不動産投資の豆知識

不動産投資の豆知識

サラリーマン大家さん成功への道の第一歩、満室で安心するべからず!

サラリーマンの方が不動産投資を考えるとき サラリーマン大家さん成功への道の第一歩、満室で安心するべからず! サラリーマン大家さんが投資対象にすることが多いのは、 アパートやマンションの住居系投資物件で ...

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不動産会社を営むわたしが不動産投資を始めた理由

わたしが不動産投資のリスクを経験して、投資家に投資リスクを回避してもらうためにアパートを建築! 不動産会社を営む私が不動産投資をはじめた理由は3つあります。 ①下取り予定の住宅があったのですが、購入を ...

不動産投資最初の一棟

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最初の不動産投資はリスクを理解して、投資目的に合わせた物件選び!

最初の不動産投資はリスクを理解して、投資目的に合わせた物件選び! あなたが不動産投資サイトでいくらみても、いざとなるとどの物件を選んでいいのか決めきれない…そんな方も案外多くいらっしゃるのではないでし ...

不動産投資では管理も大切

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不動産投資のリスクを回避するには、なぜ建物の管理も大切なのか?

不動産投資のリスクを回避するには、なぜ建物の管理も大切なのか? 今回は、購入した投資物件を運用するための建物管理について解説していきます。建物の管理状況により、入居率が大きく変わります。特にアパートの ...

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コロナ後の東京で不動産投資のリスクを回避するための物件の選び方

東京都内の不動産投資市場も、コロナウィルスの感染拡大による緊急事態宣言以降大きな変化がありました。商業系や事務所ビルでは、今までには経験がないほど、駅前や駅周辺のビルでも退去が目立ちました。商業系ほど ...

不動産投資のリスクが不安でなかなか始められない

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不動産投資のリスクが不安で、なかなか始められないあなたへ

不動産投資のリスクが不安で、なかなか始められない 不動産投資を始めようと思って、物件を探しているんです。でもいい物件がなかなか無くて…と探し始めてどのくらい経ちましたか?いつのまにか、何年か経ってしま ...

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不動産投資のリスクを回避するために必要な3つのスキル。

今回は不動産投資を考えている方に向けた、不動産投資に必要なスキルについて書いていきたいと思います。   不動産投資のリスクを回避するために必要なスキルとは 不動産投資に必要なスキルを一言でい ...

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不動産投資のリスクを回避して、着実に利益を出す物件を選ぶ方法

今回は、不動産投資で、着実に利益を出す物件の選び方について書いていきます。不動産投資では失敗が許されません。そして投資金額が大きい。 ですが、ほかの投資とちがって、安定収入を得たりリスク回避が比較的容 ...

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非公開物件・未公開物件の探し方。魅力的な物件情報の意外な入手方法

非公開物件・未公開物件の探し方。魅力的な物件情報の意外な入手方法 不動産投資をされたことがある人、あるいは不動産の購入を考えていらっしゃる人は1度くらい、非公開物件や未公開物件と検索されたことがあるの ...

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賃貸アパートのトラブル実例を実際の画像付き・おどろきの電気泥棒!

賃貸アパートのトラブル実例を実際の画像付き・おどろきの電気泥棒! 投資家にとって、家賃収入は一番大切です。入居者に安定的に入っていただくことはもちろんですが、トラブル無く生活してもらうことも大事です。 ...

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不動産会社にはもう騙されない!不動産投資の仕組みとメリットを正しく知ろう!

不動産投資の仕組みを知る。単なる仕組みについてはいろいろな不動産投資サイトで、さまざまにわかりやすく書かれているかと思います。ですがその多くは、不動産会社の思惑をもとに書かれていることも忘れてはいけま ...

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その買付証明書ちょっとまって、書き方のポイントを知ろう!知らぬ間に損することも

あなたが不動産投資に興味を持ち問い合わせをした経験があるならば、”買付証明書”にご記入頂けますかと、営業マンにA4の紙を渡されたことがあるのではないでしょうか。買付証明書とは一般的に、”物件購入の意思 ...

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不動産投資のチャンス到来。実体験から送るメリットとアドバイス

コロナ不況は喜ぶべきことでは決してありませんが、不動産投資家にとってはチャンス到来と言えるこの時期。とはいえ、これから不動産投資を始めようと思っていた方にとっては、大きな投資金額であることは間違いあり ...

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不動産営業マンに急かされた!不愉快だと思うのは勘違いかもしれません。

実際に、気になった投資物件の詳細を、不動産会社に問い合わせてみる。すると問い合わせた直後から、連日怒涛のメールや電話連絡。そして結論の催促までと、とても慌ただしく、かつ煩わしくなるような対応を受けた方 ...

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不動産投資で失敗したくないあなたへ!リスクの回避方法を公開!

不動産投資については、”ミドルリスク・ミドルリターンの投資”といわれていますが、ローリスクだろうが、ミドルリスクだろうが、リスクはリスク。やはり不動産投資を始めるとなると気になります。リスクは避けたい ...

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不動産投資物件の目利き力を養う方法。プロの技を盗め!

不動産投資を考えた時、どの物件なら儲けることができるのか。これを買ったらいくらくらい利益が出るか、まず考えますよね。不動産物件の目利き力ですね。物件データを活用した投資分析サービスも話題になり、不動産 ...

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儲かる投資物件をお探しの方必見!お宝物件の見つけ方をおしえます。

コロナ不況の今、不動産投資に絶好のタイミングが続いていますね。今回は、いわゆるお宝物件、おいしい物件、希少物件の探し方をご紹介しています。ひたすら物件を探すという作業が不可欠な不動産投資。これは決して ...

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不動産投資の投資効率の上げ方知っていますか?成功必勝法公開!

不動産投資と検索したら今からがチャンス!そんな声もあちこちからでていますね。そうです、今からがチャンス!ですがここは焦らずにまずは不動産の基本をおさらいしてください。あせって不動産投資をして失敗すれば ...

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初めての不動産投資でも成功する!初心者必見3つのポイント!

今回は、初めての不動産投資で成功するための”3つのポイント”をお話しします。この3つのポイントさえしっかりとおさえていれば、購入判断をまちがえて不動産投資に失敗する…なんていう考えたくもない悲惨な事態 ...

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はじめての不動産投資・アパートとワンルームマンションの比較!

はじめての不動産投資・アパートとワンルームマンションの比較! 不動産投資をやると決めた!となれば一体何に投資をするべきか。ここが悩む。悩ましい。だってやるからには成功したいですよね。ここでは成功するた ...

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その物件あなたに合ってる?不動産投資成功の為のセルフチェック。物件の長所と短所

業者目線で投資物件情報を見ていると、ネット上には、とてもかたよった情報が多いなと感じます。それぞれ載せた人の思惑があるのですから、当然と言えば当然なんでしょう。ですがここでは、思惑ぬきに不動産投資物件 ...

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コロナ不況でも富裕層になる!コロナ後は不動産投資のチャンス!

コロナ不況でも富裕層になる!これからが不動産投資のチャンス! コロナウィルスの猛威で、今、世界的な不況に…引き続き外出を控えたり、みなさんがマスクなどの対策をされています。 そんなこんなで、いきなりで ...

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コロナ不況の中、はじめて聞く家賃交渉のパターン

ある駅前の商業地に建つ店舗ビルオーナーとテナントで起きた出来事です。すでに緊急事態宣言は解除されましたが、飲食店の経営は非常に厳しい状況が続いていました。あるビルのオーナーに降りかかった問題です。築浅 ...

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コロナショックの影響から転貸業の不動産会社が危ない

今回のコロナウイルスの影響は、商業ビルなどの店舗を転貸している不動産会社は、経営危機に陥る会社が表面化しそうな状況です。個人消費の回復に時間が掛かると、ビルなどの商業系の収益不動産に投資している方は、 ...

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はじめての不動産投資を始めるまえに、投資物件の種類を簡単に説明!

  5つの不動産投資について、わかりやすい画像と簡単に特徴をご紹介していきます。           はじめての不動産投資を始めるまえに、投 ...

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不動産投資に絶好のタイミングを解説

今年は、想像を遙かに超える出来事が多い波乱の年です。なぜか、波乱が大きいことで仕事のやりがいを感じる私ですが、読者の方々には波乱の渦に巻き込まれることなく不動産投資を成功させてもらいたいものです。今現 ...

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不動産の買付証明書の意味と物件を買えない意外な理由

みなさんが不動産を購入する時、不動産会社の営業マンから”買付証明書にご記入頂きます”とA4の紙が渡されます。買付証明書とは物件購入の意思表示と希望条件を売主に伝えるために購入希望者にご記入頂く書類です ...

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コロナ感染が不動産投資に与える影響

不動産投資物件は、収益性を上げるためにワンルームや1Kの間取りの物件が多いです。入居者には、若者や単身者が多く仕事の面で、コロナの影響を経済面から受けやすい立場の入居者が多いです。経済状況が厳しくなり ...

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不動産投資に必要な頭金と本人評価

はじめて不動産投資を考える方は、自己資金がいくら必要になるのか気になるところです。自己資金0円から不動産投資と宣伝する不動産会社もあるかもしれません。不動産投資のローンは、実はみなさんが投資をはじめる ...

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はじめての不動産投資はアパート・ワンルームマンション?

みなさんが、不動産投資をはじめるとき、一般的の投資家が投資することが多いのは、ワンルームマンションとアパートかと思います。この2種類の投資物件には、異なるメリット・デメリットがあります。今回は、2種類 ...

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