不動産トラブル

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確定測量とは。隣地の境界立会いを依頼された時にすべきこと

みなさんのご自宅にも突然知らない測量士から電話があるかもしれません。電話の内容はお隣の土地との境界を確認してほしいので立会いをしてほしい。測量士が隣地と土地の境...
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杭打ち工事の金額は判らない?予算は建築費とは別にたてましょう

 アパート建築予定地では、地盤調査を行います。地盤調査とは地中地盤の固い場所まで杭を打つため、地盤の固さを測る作業のことです。作業は一般的にも1日で終了します。 今回行った地盤調査では、建築予定の建物は木造2階建ての総戸数4戸の小さな...
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恐ろしい不動産トラブル:商品となった不動産の購入をお薦めする理由。その2

息子さんは、問屋業を営んでましたので、倉庫兼車庫の大きな敷地を担保に、メガバンクから借り入れ金がありました。メガバンクの担保に対する損切りの話を、高利貸しの社員が彼に入れ知恵をして、債権の損切りの承諾をとり付けたそうです。そ...
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不動産所有者に電話で売却を誘うしつこい営業マンの嘘!

不動産の所有者に売却を誘うしつこい不動産の営業マンが不動産会社にも営業する末期症状に大迷惑!
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道路で資産価値が変わる!道路に見えてるけど道路じゃないって何?

不動産で大切なポイントのひとつに道路があります。 建築の法律では、道路は基本4m以上の幅になります。 昭和25年以前から使われている道路の場合には、道路幅を4mにする事を目的に中心から2m道路を後退して建物を建築すること...
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土地の境界立会い?知らない測量士から突然の電話!

みなさんのご自宅に突然測量士から連絡が入ることがあります。電話の内容は隣地との土地境界の立会いをしてほしい。土地の境を立ち会う?急に緊張してしまうかもしれません。実際の作業はどんな内容なのでしょうか。ご安心ください、簡単に内容のご説...
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あきれる不動産管理会社・あなたの委託先は大丈夫?

皆様、不動産の管理会社をどうやって選んでますか?誠実な会社ですか?? 当社が土地を購入した時に実際に経験した、とんでもない管理会社をご紹介します。 当社が土地を購入するために測量をすることになりました。 ...
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不動産購入予定の当社が隣地を仲介した不動産屋に何故か脅される?

以前、当社が古家付きの土地を購入した時のお話です。その土地は、”売主様に確定測量をして頂く”という条件で契約を締結しました。 仲介業者のA社が測量士を手配することになり、隣地所有者に立会い承諾は頂けたそうです。 ●隣地所...
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土地の境界立会い。測量士からの電話で注意する事!

不動産を所有していると かん測量するので、土地の境界立会いをお願いします! と測量士から連絡が入る事があります。突然測量士から電話が入ると不安になる方も多いと思います。敷地の境界立会いの依頼目的の多くは以下の2つ。 ...
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恐ろしい不動産トラブル:商品となった不動産のご購入をお薦めする理由。その1

バブル崩壊後の混乱時、ある会社の経営破綻に巻き込まれた経験です。皆様は、プロが行う権利調整まで踏み込まず、商品となった不動産のご購入をお薦めします。各種トラブルが表裏一体である事はお忘れない様、慎重に不動産売買を成功させてください。 ...