不動産トラブル

不動産トラブル

悪徳商法!?不動産会社の実態

知り合いの不動産会社がもっている一戸建て。当社はこの物件の専任媒介を受けています。今後の販売スケジュールの打ち合わせを一通り終えた後、質問が・・・。 ...
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不動産投資成功の為に必要な判断力とは

不動産投資の成功のためには、入居率の問題と確実な家賃回収は基本中の基本。ですが、個性的なアパートの入居者が引き起こす様々なトラブルが、時にこれをゆるがすこととなります。入居を希望するひとの可否の判断もむずかしいですね。 保証会社まかせ...
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資産整理でアパートマンションを売却予定の方へ。リスクを知ろう!

不動産の資産整理とは、相続対策として生前に資産整理として売却するケース、あるいは自己破産などによって泣く泣く、資産を整理するケースなどがあります。これから資産整理で、アパートや一棟マンションを売却予定の方には、すごく参考になるであろう裏話!...
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古家付きの土地を買う時に注意すべき事

古家付きの土地をご検討されている方、古家付の土地を買う場合、何かこまることや注意点はあるの?と疑問をお持ちの方、当社が古家付きの土地を購入したときのとんでもない実例をご紹介しますので、ご参考にしてください。 当社が購入した土地は、”売...
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私道に面する土地を買うということ

不動産広告をよく見ると前面道路は私道または公道と表示されています。気になる土地が私道に面していたときにはなにが問題なのだろう。 公道はふつうの道路で私道は個人が所有する道路みたいな印象のかたが多いと思います。なんとなく道路の種類に持つ...
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不動産セミナーで投資物件購入、6ヶ月後に起きたこと

不動産会社が開催する不動産セミナーの目的は開催会社の利益のみです。あなたを儲けさせるためでもなければ、あなたの将来のことを考えて開催されているものではありません。セミナーの美しいうたい文句に騙...
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確定測量とは。隣地の境界立会いを依頼された時にすべきこと

みなさんのご自宅にも突然知らない測量士から電話があるかもしれません。電話の内容はお隣の土地との境界を確認してほしいので立会いをしてほしい。測量士が隣地と土地の境界を明確にする作業です。このような連絡があったときに不審な電話かと驚かれ...
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杭打ち工事の金額は判らない?予算は建築費とは別にたてましょう

  アパート建築予定地では、地盤調査を行います。地盤調査とは地中地盤の固い場所まで杭を打つため、地盤の固さを測る作業のことです。作業は一般的にも1日で終了します。 今回行った地盤調査では、建築予定の建物は木造2階建ての総戸数4戸...
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恐ろしい不動産トラブル:商品となった不動産の購入をお薦めする理由。その2

息子さんは、問屋業を営んでましたので、倉庫兼車庫の大きな敷地を担保に、メガバンクから借り入れ金がありました。メガバンクの担保に対する損切りの話を、高利貸しの社員が彼に入れ知恵をして、債権の損切りの承諾をとり付けたそうです。そ...
不動産トラブル

不動産所有者に電話で売却を誘うしつこい営業マンの嘘!

不動産の所有者に売却を誘うしつこい不動産の営業マンが不動産会社にも営業する末期症状に大迷惑!