相続税と不動産

不動産の相続税は、現金や株と異なり少し複雑になります。建物が建つ不動産を相続した時には、課税のときに土地と建物は分けて考えられます。自宅用の土地や更地を相続すると路線価（時価の約８割）が課税評価になりますが、賃貸用の収益物件が建つ不動産の...

今回は、不動産による相続対策の基本的な考え方を解説しました。また、賃貸用の建物が建つ不動産の場合には、更に有利な相続税対策になります。注意点も解説します。原則は、相続税の評価額は時価ですが、不動産取引はお互いの価格合意で売買価格が決まるため適正な時価を把握することは難しく、路線価を基準にしているということです。高額の節税対策を不動産で行うときには、税理士と相談をしながら路線価を国税当局から否認されることのないようにすることも大切です。