相続税と不動産

相続税と不動産

相続した不動産に悩む方へ。家を売る時の不動産屋さんの探し方。

家や土地を相続する。他人事のように感じていたけど、突然そんな時がやってくることがあります。いざその時が来てしまうと、手続きに煩わしさを感じるし、ほったらかしになってしまうことも多いものです。不動産は、現金と違って相続人同士すぐに分けることができません。今日は相続した不動産をいかに、高く、スムーズ売るかという話になります。今回は相続した不動産をスムーズに現金化するための不動産会社の探し方を書いていきます。
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相続で揉めないための事前対策を解説

不動産などの資産を相続トラブルから未然に防ぐ方法を解説しています。
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不動産を売るとき前面道路の種類で資産価値が変わる

みなさんが不動産を売るときに土地の前を通る道路の種類(建築の法律上の種類)により価値が変わることを解説
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相続した不動産をスムーズに高く売る方法

相続した不動産をスムーズに高く売るために、誠実な不動産会社をみつける方法を解説しています
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子供を煩わせない相続対策

不動産による節税よりも子供に相続で煩わせないために換金する相続対策をご紹介。
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相続税対策では、更地よりも収益物件(貸家建付地)が有利

不動産の相続税は、現金や株と異なり少し複雑になります。建物が建つ不動産を相続した時には、課税のときに土地と建物は分けて考えられます。自宅用の土地や更地を相続すると路線価(時価の約8割)が課税評価になりますが、賃貸用の収益物件が建つ不動産の...
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相続税対策で不動産を購入する理由を解説

今回は、不動産による相続対策の基本的な考え方を解説しました。また、賃貸用の建物が建つ不動産の場合には、更に有利な相続税対策になります。注意点も解説します。原則は、相続税の評価額は時価ですが、不動産取引はお互いの価格合意で売買価格が決まるため適正な時価を把握することは難しく、路線価を基準にしているということです。高額の節税対策を不動産で行うときには、税理士と相談をしながら路線価を国税当局から否認されることのないようにすることも大切です。
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相続した不動産を売るときの注意点

相続した家や土地などの不動産を高い価格で、トラブルなく売却する方法をご説明しています。
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土地測量の立ち会い方。隣地の測量にどうして私が立ち会うの?

あなたの家にもある日、測量士から電話があることがあります。手紙がポストにということもあるかもしれません。電話の内容は隣の土地との境界を確認してほしいの。何月何日に立会いをしてほしい。そんな内容になります。突然で驚いて、とりあえず聞かなかっ...
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不動産を売却するお客様にとって最大限のメリットとは価格だけ?

家や土地、親が残したアパートを売ろうとするお客さまにとっての最大限のメリットとは高く売ることだと思っていませんか?これでは半分の正解です。残りの半分のおはなしです。