相続不動産の売却

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良い不動産会社の選び方。売買を依頼したくなるのは安心できる不動産会社!

あなたが家を買いたい、あるいは家を売りたいと考えたとき、まずはじめに考えることはなんでしょうか?どこで買おうか?どの不動産会社に聞きに行こうか?そうですね、不動産屋さんといっても、本当にたくさんの会社が存在します。今回は、不動産のプロが良い不動産会社を選ぶときのポイントをご紹介します。

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不動産を売るときの注意点

不動産売却が不安な人は、あなたの立場で対応する不動産会社を選ぼう

不動産売却が不安な人は、あなたの立場で対応する不動産会社を選ぼう あなたが、はじめて不動産を売却するときには、知らないことだらけで不安になるのが当然です。不動産のことを考えはじめると不安であたまがいっ ...

不動産売却DM

不動産を売るときの注意点

不動産売却のDM・あなたにダイレクトメールが業者から送られてきた

不動産売却のDM・あなたにダイレクトメールが業者から送られてきた 知らない不動産会社から突然自宅に不動産売却のDM(ダイレクトメール)があなたに送られてくることがあります。不動産業者が売却物件を探すこ ...

不動産の売却ならお任せください!

不動産を売るときの注意点

他社の不動産査定価格に不安、お客様からセカンドオピニオンの依頼。

他社の不動産査定価格に不安、お客様からセカンドオピニオンの依頼 先日、はじめてのお客様からお電話があり、ご相談したいことがあるということで、お会いすることになりました。ご相談の内容は、親の所有する不動 ...

不動産売却

不動産を売るときの注意点

高齢の親御さんが所有する不動産売却のご相談が増えています

高齢の親御さんが所有する不動産売却のご相談が増えています。 最近は、家や土地の所有者が高齢になり、ご家族が心配されて不動産売却のご相談に来られます。私のところに相談に来られる主なケースは2つ。その2つ ...

不動産トラブル実例

不動産トラブルから学ぶ

2021/5/2

不動産投資のリスクを回避、管理は専門業者に依頼をおすすめ!

不動産投資のリスクを回避、管理は専門業者に依頼をおすすめ! 不動産管理をしていると予期せぬ時間がとられてしまうことがあります。実際に私が経験した投資物件のトラブルをいくつか紹介します。 中古のアパートに投資をしたときには、経年劣化による給湯器の故障や漏水などがありました。このケースでは、すぐに対応するリフォーム会社に依頼して対応しました。日頃から付き合いのあるリフォーム会社ならばスムーズに対応してくれますが、緊急対応してくれるリフォーム会社を調べて依頼すると割高な工事代金になります。 また、分譲マンション ...

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不動産トラブルから学ぶ

2021/10/1

知らないところで、トラブルを作り出す不動産業者を解説

先日、ガス会社から敷地を一部貸してほしいと連絡がありました。私が理由を尋ねると隣地の工事で建物と敷地の間が狭く、作業ができないそうです。いつもならお互いさまで、貸し出しますが、今回は、過去のある経緯から断りました。どうもガス会社もおかしな雰囲気は感じていたらしく、工事を請けることを辞退するそうです。 不動産会社が作り出したトラブルの原因 今回の対応は原因があるように見えますが、それは土地購入時に遡ります。当時も隣地の所有者が依頼する同じ不動産会社が、当社を呼び出し高飛車な態度で恫喝してきたのです。建物の位 ...

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不動産トラブルから学ぶ

2021/10/21

私道トラブルのまとめ。実例と私道の注意点!

不動産広告を見ると前面道路の種類が、私道または公道と表示されています。ほしい土地が私道に面してるのと公道に面しているのでは、大きな違いがあります。みなさんは、行動と私道の違いにどんな印象がありますか。公道はふつうの道路で私道は個人が所有する道路みたいな印象を持たれる方が多いと思います。この記事では、道路の種類に持つあいまいな印象をスッキリさせることができます。そして実際に合った私道のトラブルについてもご紹介しています。くれぐれも公道と私道の違いがあいまいなまま土地や家を購入されないようにしてくださいね。 ...

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不動産トラブルから学ぶ

2021/5/15

無責任な賃貸会社にあたると不動産投資家も家を借りる人も不満爆発!

所有するアパートの入金確認の日は毎月必ずやってきます。これが結構一苦労な作業なのですが…あれ?新らしい入居者の方、家賃の入金ないなぁ…どうしたんだろうということが良くあります。 無責任な賃貸会社にあたると不動産投資家も家を借りる人も不満爆発! 家賃の振り込みが確認できないので、致し方なく入居者さんにわたしが電話を掛けて確認すると、振込口座がわからないとおっしゃる。。。契約書に書いてあるんですがと伝えると、今度はなんと賃貸の契約書は返却されてないとおっしゃる。。。それでは振り込みたくても、振り込めません。。 ...

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不動産トラブルから学ぶ

2021/2/16

こんな賃貸会社は困る。実際に合った賃貸トラブル事例。騙されちゃダメ!

家を借りる。それは一人暮らしをする、恋人と住む、友達と住むなど事情はさまざまですが、賃貸を借りる機会はそうは多くないと思います。人によっても数回程度でしょうか。ですから不動産賃貸には、何度も行っていて、慣れているんだという方はそんなに多くはないと思います。そんなことに付け込んでいるか、否かわかりませんが、とんでもない賃貸会社も一定数存在しているのです。こんな賃貸会社がふつうに存在するのか??と私がびっくりした事実を記事にしました!なんとお部屋の内見(見学)を同行案内をせず、にひとりで行かせ、勝手に鍵番号を ...

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境界立会いの対処法。無視はしないで!測量士からきた突然の連絡への応じ方。

2018/7/16    

境界立会いの対処法。無視はしないで!測量士からきた突然の連絡への応じ方。 もしあなたが、一戸建てなど不動産を所有していれば、とつぜん怪しい電話がかかってくることも…相手は”測量士”だと名乗るでしょう。 ...

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空地を買いたい時にすべきこと。売りに出ていない時、持ち主に聞く方法を公開。

空地を買いたい。売りに出ているかもわからない時。 近所の空地を買いたい。実はこういったお悩みをお持ちの方は意外と多くいらっしゃいます。 家をいつか買いたいな、と思っている時はとくに色々なことが目につき ...

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空き家、空き地を買いたい時、土地の所有者の調べ方を詳しくご紹介!

空き家、空き地を買いたい時、土地の所有者の調べ方を詳しくご紹介! なかなかコロナの状況も収まりませんね。夏休みはどこにも行かれない方、帰省しても実家でゆっくりと過ごすことも多いかもしれませんね。久しぶ ...

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