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売りにでていない空地を買いたい時、土地の所有者の調べ方?

売りにでていない空地を買いたい時、土地の所有者の調べ方?

今回は空き地、空き家の所有者の調べ方のお話です。

なぜ調べ方?と思われたかもしれませんが、道を歩いていて、

ここの空き地場所なら住みたいのに~

なんて思ったことありませんか。

家をいつか買いたいな、と思っている時はとくにいろいろなことが目につきます。近所を何気なく歩いているとき、空き地や空き家が目に入って、もし、この空き地を買うことができたら実家から近くていいなとか。

ここなら子供の学区も変わらないし、仲の良いお友達のお家からも近いし理想の場所なのになぁ。なんてこともよくあることです。

ですが、その先は?

何もせずに諦めてしまうのは、もったいないかもしれませんよ!

住まいは大きな買い物です。絶対に後悔したくありませんよね。もし本当にお気に入りの土地があればぜひその土地(空き家)が売り物になるかどうか調べてみませんか?

今回は自分でできる、空き地(空き家)の持ち主の調べ方を書いていきます。自分ではちょっとめんどくさいと思った方へは、無料で空き家調査依頼もできますので、最後にその方法も書いておきます。

ここの空地って売り物?気になる時にどうする?

真剣に住まい探しをしていると、近所の建築現場や空き家、空き地まで気になるのはすごく自然なことです。理想的な立地の空き地や空き家が目の前にあれば、そこの持ち主に一度は「売る予定とかはありませんか?」と売却する気持ちの有無をたずねたい気持ちになりませんか?

みなさんをそんな思いにさせる空き地、空き家があるとき、ご自身でそこの所有者が誰であるかを調べる方法のご紹介です。

まずは、法務局で所有者を調べる

ふつう法務局と聞いても、場所も知らないし法務局ってなに?となりますよね。かんたんにご説明します。

ポイント

・法務局には会社の印鑑証明が登録されている

・登記簿謄本という土地や建物の大きさや所有者の情報が登録されている書類の写しを取得できます。

注意ポイント

不動産の所在地を表すのは、住居表示ではなく地番。

所有者を調べるときは”地番”が必要!

簡単に言えば住居表示は、私道に立ち並ぶ家が全て同じことがあります。ですが、地番は不動産の権利を表すために用いるため、同じ番号はふたつとありません。個々の家や建物はすべて違う番号が付けられているんです。

対象の不動産の、住居表示ではなく地番をしらべよう!費用は600円程度!

所有者がわかれば、その人のところへ行って、その場所を売る予定はないか、自分で尋ねることができますね。

法務局で空き家空き地の所有者具体的な調べ方

step
1
法務局で登録されている空き家の所在地を特定します。

step
2
その所在地を使って、所有者がわかる書類を法務局に申請します。要600円程度

意外と簡単そうじゃないですか?人によっては楽々とクリア。あとは所有者のところに行って、売る予定ありませんか?と聞くだけです。フットワークの良い方や、買いたい土地のご近所にあまりしがらみのない方は、600円程度で書類が取得できますのでぜひやってみてください!

住まい探しを始めるとsuumoやホームズなど、ポータルサイトを見る時間が増えます。週末にオープンハウスの見学や新聞の折り込み広告などで資料を集めもされるかもしれません。物件ごとに長所短所がありますし、何よりエリアが狭い。気になる物件はなかなか見つからないことも多いものです。もしそんなあなたが、理想の空き家や、空地を見つけたら、上記の方法で、空き家の所有者に売っていただけないか聞いてみるのもありだと思います。

これより下は宣伝になりますので、空き家の無料調査サービスにご興味のない方は、このままそっと、ページを閉じて下さい!

法務局って聞いただけでもめんどう、売ってくれないか自分で直接聞くのも気まずい。

法務局で空き家の所有者を調査するために必要な所在地は、普段利用している郵便や運転免許などに記載する住民票の住所とちがうので、その場所を特定する作業から一苦労してしまいます。

また、不動産の所有者を調べた結果ご近所の方が所有者だったり、お隣さんは何年も空き地。売るなら買いたいけど、顔見知りだし直接は聞きづらい…もしお隣さんに断られたら気まずいなとか考えるかもしれません。こんなケースも多いとおもいます。

都内の空地・空き家なら無料で調べられます

都内にお住まいの方を対象とした空き家の調査をする無料サービスを当社がはじめました。人件費と費用の掛かる作業を当社が無料でするサービスです。これは近年増える空き家対策の一環としてはじめたサービスです。

自分の時間や労力を使うのはちょっと…と思う方はこのような無料サービスを使ってみるのもひとつだと思います。最近ではご高齢の方がご自宅を売却して、駅の近くに建つマンションなどに転居するケースも増えています。もし、気になる空き家や空き地の所有者とご縁があり購入することができれば、理想的な場所にご自宅を構えることができるのです。一生に何度もある買い物ではありませんから、このブログを読まれた方は、ぜひ後悔や心残りの無い住まい探しをしてくださいね!

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SHIBUちゃん

現役不動産投資家。不動産投資の成功率は現在100%できております。不動産業界だけをみてきて35年以上。この積み重ねた実績と、経験が不動産投資で迷える誰かの役に立てばと思って、ブログを書いています。 投資の判断基準が解らず、迷っている方に読んでほしいです。正しい投資判断をすれば、その先のあなたの未は、きっとずっと明るくなるはずです! 解らない事やことや、疑問、質問はお気軽にメッセージを送っていただけると嬉しいです。 ※不動産業にどっぷり過ぎて、乙女心と、女心に関する質問だけは、あなたの想像を絶するほど皆目見当もつかないので、それ以外の質問でお願いします!むしろ質問させていただきたいくらいですので‥

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