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不動産投資の教科書

不動産投資の教科書

よい不動産屋の探し方、見極め方を不動産のプロが解説!

わたしは不動産業界にいつのまにやらどっぷり35年以上おりますが、自分が家を買うならこの方法で不動産会社を見極めますよ、という見極めどころをプロの目線で書いてまいりました。人間というものは、なんだかんだと自分に都合の良い解釈をしてしまいがちです。それは私も同じです。ですが不動産という大きな買い物や取引をする場合は、落ち着いて客観的になることをおすすめします。
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不動産投資家必見‼銀行の融資条件あなたはいつ確かめました?

銀行は、状況の変化にともない不動産ローンの条件も変化します。以前、銀行さんがこう言っていたと記憶を基に不動産を見つけても、ローンの相談をしたところ大きく条件が変わってしまうことがあります。みなさんが想像していた状況に変化があり、おもわぬ現金が必要になるケースがあります。このような状況をさけるために、不動産を探しはじめるときには、不動産のローンについても同時にしらべておきましょう。
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賃貸アパートでのトラブル実例。電気泥棒にであった時の対処法

当然ながら、投資家にとって、家賃収入は一番大切です。入居者に安定的に入っていただくことはもちろんですが、トラブル無く生活して頂けることも大事です。ですがアパートを人に貸していると、やはり驚くこともたくさん起こります。今回は貸していたアパートでの盗電トラブルについて書きます。大変なことでしたが、思い出したときには、少しでも自分の心がクスリと笑ってやりすごせるようにここに書いておこうと思います。盗電犯罪です。執行猶予付き懲役1年になる可能性もあります。今回盗電の現場写真をアップしましたが、決してチャレンジする事のないようにお願いします
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一括不動産査定サイトには注意が必要な理由。高い査定額は営業手法だった

家をただ単に売りたいだけなら一括サイトは便利です!でもあなたの家を”高く”売りたいなら一括サイトはNGです!つまり高い査定価格を、形だけでも貰いたい人は、一括サイトはOKです。一括査定サイトで出された高価格で、実際には売れないからです。残念ですが、これが一括不動産査定サイトのが現実です。その理由を不動産業界に35年以上いる実績からわかりやすく解説していきます。
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狭い土地を高く売る方法。これであなたも後悔しない!

狭い道路に面する土地でも、購入を検討してくれる人はいます。なのになぜ決まらないのか。やはりコストが絡むからです。今日はそんな、道幅の狭い土地でも高く売れる方法について書いていきます。
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アパートを高く売りたい!コツをおさえて高額売却!

みなさんがアパートのある地元の不動産会社に売却を任せるとき、住宅ではなくアパートなどの収益物件の売買になれていて、みなさんが安心できる不動産会社に依頼することをおすすめします。また、妥協しながら依頼をするのなら無理に地元の不動産業者に依頼する必要はありません。みなさんが安心できる不動産会社にアパートの売却を依頼することが一番大切です。
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不動産会社にはもう騙されない!不動産投資の仕組みとメリットを正しく知ろう!

不動産投資を始めたいけど…1歩がなかなか踏み出せない。そもそも成功するための仕組みもよくわからない。今回は不動産投資の基本的な仕組みについてくわしくかいていきます。
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その買付証明書ちょっとまって、書き方のポイントを知ろう!知らぬ間に損することも

今回は買付証明書について正しく理解していただくことで、気に入った物件を、いざというときに買い損ねることのないようにと思い記事にいたしました。買付証明書自体は拘束力のないA4紙1枚かもしれません。ですが、本当に手に入れたい物件があなたに合った時、これをどこの会社から提出するか、この買付証明書どの営業マンに託すかで、運命を大きく左右することになる事実を覚えておいてください。あなたの大きな決断が、提出を頼んだ相手次第で無意味にならないように、買付証明書をは、誠実で交渉力のある不動産会社に提出しましょう。
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不動産投資のチャンス到来。実体験から送るメリットとアドバイス

動産投資はあなたの不安を、安心・安定に変えてくれる投資方法です。もしあなたが今、不動産投資をするかどうか迷っているのであれば、これだけはお伝えしておきたいです。不動産投資は物件選びと不動産会社選びを間違えなければ大丈夫です。
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不動産営業マンに急かされた!不愉快だと思うのは勘違いかもしれません。

投資家が不動産会社の営業マンから紹介された投資物件を気にいり、色々質問をしたとき、なるべく早く結論をだすように営業マンからいわれることがあります。これは営業マンの営業的なことばなのか、それとも本当にほかに検討している投資家がいるのか気になるところです。実はどうなのかという答えを書いていきます。