不動産投資初心者

業者目線で投資物件情報を見ていると、ネット上には、とてもかたよった情報が多いなと感じます。それぞれ載せた人の思惑があるのですから、当然と言えば当然なんでしょう。ですがここでは、思惑ぬきに不動産投資物件 ...

みなさんが不動産を購入する時、不動産会社の営業マンから”買付証明書にご記入頂きます”とA4の紙が渡されます。買付証明書とは物件購入の意思表示と希望条件を売主に伝えるために購入希望者にご記入頂く書類です ...

不動産投資物件は、収益性を上げるためにワンルームや１Kの間取りの物件が多いです。入居者には、若者や単身者が多く仕事の面で、コロナの影響を経済面から受けやすい立場の入居者が多いです。経済状況が厳しくなり ...

はじめて不動産投資を考える方は、自己資金がいくら必要になるのか気になるところです。自己資金０円から不動産投資と宣伝する不動産会社もあるかもしれません。不動産投資のローンは、実はみなさんが投資をはじめる ...

みなさんが、不動産投資をはじめるとき、一般的の投資家が投資することが多いのは、ワンルームマンションとアパートかと思います。この２種類の投資物件には、異なるメリット・デメリットがあります。今回は、２種類 ...

不動産業界にあるアンバランスなお客さまとの関係 不動産業を長く営んでいると不思議な縁を感じることがあります。今回は、そのような縁を感じた出来事をご紹介します。 今回、マンションを買ってくださった買主さ ...

今回はまじめな不動産屋さんのお話です。街のアパートを大家さんから預かり、管理を専門にしている不動産会社があります。仕事の中心は、テレビCMをしているような賃貸専門の不動産会社が連れてくる入居希望者と管 ...

個人投資家が不動産投資で物件購入を決断するとき、最も重要な判断材料に利回りと考える方が多いです。 プロの不動産会社が物件購入を判断する場合には、対象物件の利回りよりも今後の空室率増加を想定した競争力のある物件を購入していきます。 今後、不動産投資で成功することは、増々難しくなります。これからは、価格が割安な物件が良い投資対象ではなくなります。想定された収益で高利回りな物件よりも空室率が低い物件に価値が移り変わります。 個人投資家のみなさんが、不動産投資をする場合にも先見性が必要になります。目先の利益に踊らされ、かぼちゃの馬車に乗ってしまった投資家は、馬車から降りれず大変なことになっています。 時代の変化に飲み込まれ水没していく不動産会社が浮上するために、個人投資家のみなさんが彼らに頭を水の中へ押し込まれることのないよう、お気をつけください。

みなさんの中には、土地やアパートを買おうと考えている方で、すでに不動産をお持ちの方も多いと思います。日頃、銀行からまた不動産を買うときにはローンは出しますからひと声かけてくださいとコミュニケーションが ...

みなさんが、人気の投資物件といわれてイメージする物件はどんな物件でしょうか。新築の投資用ワンルームマンションだったり、駅に近い投資物件をイメージすると思います。今回は、当社がお客様から中古マンションの ...