不動産投資の豆知識

これからの不動産投資は、利回りと空室率どっちが大事!?

個人投資家が不動産投資で物件購入を決断するとき、最も重要な判断材料に利回りと考えるひとが多いです。ところが不動産会社が収益の物件を購入するときの判断は、対象物件の利回りよりも今後の空室率増加を想定して、競争力のある物件を選んでいます。競争力のある物件とは、人気のあるエリアと駅から近いなど魅力的な物件を購入しています。

これから不動産投資で成功することは、増々難しくなります。これからは、価格が割安な物件が良い投資対象ではなくなります。想定された収益が高利回りな物件よりも空室率が低い物件に価値が移り変わります。

個人投資家のみなさんが、不動産投資をする場合にも先見性が必要になります。目先の利益にまどわされることなく、かぼちゃの馬車に乗ってしまうことのないように、堅実な投資判断が大切になります。

これからしばらくのあいだは、時代の変化に飲み込まれてゆく不動産会社が増えてゆきます。その不動産会社が浮上するために、みなさんが犠牲になることのないよう、お気をつけください。

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シブログ

このブログは、家が売れずに困っている方がスムーズに売却できるように、また不動産投資のリスクを十分知ってもらえることで、購入物件や不動産業者の選択に失敗しないよう、不動産に関する色々なできごとを記事にしています。プロフィールとしては、不動産会社就職→独立起業→同時にスギ花粉計測器の開発→開発成功(官公庁に納入)→スギ花粉情報の配信→配信事業失敗→負債を本業の不動産で完済。普段は代々木でお客様から依頼された不動産の売買を取り扱う会社を営んでいます。【代々木ランチ】カテゴリーでは、地元の山手線代々木駅周辺で実際に食べたランチの感想をスタッフが記事にしています♪代々木でのランチ探しには、地元民が知る穴場情報がお役立ち☆【住まいの無料アドバイス】あなたの住まいに関する無料アドバイザーとして、わからないことや不安なことをわたしの経験を基に無料でアドバイスや情報提供しています。

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