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不動産業界にあるアンバランスなお客さまとの関係不動産業を長く営んでいると不思議な縁を感じることがあります。今回は、そのような縁を感じた出来事をご紹介します。今回、マンションを買ってくださった買主さ ...

不動産投資の豆知識

不動産投資で失敗しない美人女性投資家の3つの特徴と成功のポイント

2020/3/11 不動産投資成功

不動産投資で失敗しない美人女性投資家の3つの特徴！私がある女性の資産家様が所有している投資物件３棟のご売却、土地やセカンドハウスの２物件をご購入して頂きました。私が不動産投資をはじめたばかりの別の女 ...

相続税と不動産売却

土地測量の立ち会い方。隣地の測量になぜ自分が立ち会うの？

2020/3/11 測量・境界

土地測量の立ち会い方。隣地の測量になぜ自分が立ち会うの？あなたの家にもある日、測量士から電話があることがあります。手紙がポストにということもあるかもしれません。電話の内容は隣の土地との境界を確認して ...

不動産トラブルから学ぶ

私道トラブルのまとめ。実例と私道の注意点！

2020/3/9 私道

不動産広告を見ると前面道路の種類が、私道または公道と表示されています。ほしい土地が私道に面してるのと公道に面しているのでは、大きな違いがあります。みなさんは、行動と私道の違いにどんな印象がありますか。 ...

不動産を売るときの注意点

不動産売却の一括査定を利用するとき高額の査定価格で判断する注意点！

2020/3/9 家を高く売る

不動産売却の一括査定を利用するとき高額の査定価格で判断する注意点！みなさんの中で不動産のご売却を考えたことがあるかたは、不動産の売却一括査定の広告を見たことがあるかたも多いと思います。大手不動産会社 ...

不動産投資の豆知識

不動産屋さんの誠実な対応をご紹介！

2020/3/9 不動産投資初心者

今回はまじめな不動産屋さんのお話です。街のアパートを大家さんから預かり、管理を専門にしている不動産会社があります。仕事の中心は、テレビCMをしているような賃貸専門の不動産会社が連れてくる入居希望者と管 ...

不動産投資の豆知識

個人投資家が不動産投資で物件購入を決断するとき、最も重要な判断材料に利回りと考える方が多いです。プロの不動産会社が物件購入を判断する場合には、対象物件の利回りよりも今後の空室率増加を想定した競争力のある物件を購入していきます。今後、不動産投資で成功することは、増々難しくなります。これからは、価格が割安な物件が良い投資対象ではなくなります。想定された収益で高利回りな物件よりも空室率が低い物件に価値が移り変わります。個人投資家のみなさんが、不動産投資をする場合にも先見性が必要になります。目先の利益に踊らされ、かぼちゃの馬車に乗ってしまった投資家は、馬車から降りれず大変なことになっています。時代の変化に飲み込まれ水没していく不動産会社が浮上するために、個人投資家のみなさんが彼らに頭を水の中へ押し込まれることのないよう、お気をつけください。