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みなさんも聞いたことがあると思いますが、不動産では売主のご希望により公開されない物件情報があります。その水面下の物件情報をみなさまが不動産会社から入手するのには、どうしたら良いのでしょうか。今回は、こ ...

みなさんは、不動産会社選びの判断基準はなんですか？親切な営業マンとお考えの方も多いと思います。ある営業マンは、勤務先の不動産会社を変える度、当社に挨拶に来ます。もう、数十年繰り返しているので、不動産の ...

弁護士もとまどう、思惑から同じ不動産の査定価格に予想外の価格差！ 私が弁護士から依頼された、査定された不動産の価格を再査定したときのおはなしです。一般的に家や土地を売るときに不動産の値段を知るためには ...

みなさんが、せまい道路に面した土地を売ろうと不動産会社に頼んでも売れなくて困ることがあります。売れない理由はなんだと思いますか？車が入らないこともあるかもしれません。一番の理由は、実は建物を解体したり ...

今年は、想像を遙かに超える出来事が多い波乱の年です。なぜか、波乱が大きいことで仕事のやりがいを感じる私ですが、読者の方々には波乱の渦に巻き込まれることなく不動産投資を成功させてもらいたいものです。今現 ...

みなさんが不動産を購入する時、不動産会社の営業マンから”買付証明書にご記入頂きます”とA4の紙が渡されます。買付証明書とは物件購入の意思表示と希望条件を売主に伝えるために購入希望者にご記入頂く書類です ...

東京は４/７にコロナウイルス対策として緊急事態宣言が発令されました。基本的に食料品など必要最低限の生活に必要なお店以外は休業が多く、街が休息状態です。経営者は、このような時期でも売り上げに関係なく一定 ...

不動産投資物件は、収益性を上げるためにワンルームや１Kの間取りの物件が多いです。入居者には、若者や単身者が多く仕事の面で、コロナの影響を経済面から受けやすい立場の入居者が多いです。経済状況が厳しくなり ...

不動産の相続税は、現金や株と異なり少し複雑になります。建物が建つ不動産を相続した時には、課税のときに土地と建物は分けて考えられます。自宅用の土地や更地を相続すると路線価（時価の約８割）が課税評価になり ...

平成２７年から相続税の基礎控除が減少しました。そのことに伴い相続税対策を考える人が増えています。今回は、不動産を買うことで相続税対策になるのでしょうか。みなさんも相続税対策で不動産を買うことを耳にした ...