資産整理で道の狭いアパート用地を高く売却する方法

アパート用地前面道路がせまいアパート用地を高く売却する方法とは、アパート用地の場合には前面道路が狭いなど自宅用地に向かない立地の土地が多いです。その場合には建築費用や解体費用が高くなります。そのようなアパート用地を売却したいお客様は、建物を自社施工する不動産会社や建築会社と親しい不動産会社が高い価格で土地を購入できる可能性があります。

 

一般的にお客様が不動産の資産整理をする場合、立地条件の悪い不動産から先に売却しはじめ、優良な資産を残して売却していきます。資産整理で売却対象となる不動産で多いのは、借地権で他人の建物が所有する土地の上に建築されている貸地や空室が多いアパート、リフォームに多額の費用負担が必要な収益物件などになります。

 

すでに使用することができないアパートが建つ土地なども売却対象になることが多いですが、道路が狭く周辺にはアパートが立ち並ぶ地域にあるアパート用地などは、不動産会社が購入を敬遠することがあります。

 

 

理由は建物の解体費用や建築コストが割高になることが多いからです。不動産投資家が購入する場合には、建築費用や解体費用が不動産業者よりも割高になる傾向があります。土地価格が非常に安くならないと採算が合わないことも多いです。

 

投資物件の転売業者も不動産投資家と同様に建物解体や建築コストの割高傾向がありますので、最終的に建築に強い業者や建築や解体に精通した不動産会社が高い購入価格を提示しています。

 

個人投資家に対しての融資が厳しい状況が続く中では、売却が難しいアパート用地などは不動産業者が購入する傾向が続くかもしれませんね。

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