不動産投資の豆知識

不動産投資で失敗しない美人女性投資家の3つの特徴と成功のポイント

不動産投資で失敗しない美人女性投資家の3つの特徴!

私がある女性の資産家様が所有している投資物件3棟のご売却、土地やセカンドハウスの2物件をご購入して頂きました。私が不動産投資をはじめたばかりの別の女性投資家の方にその女性投資家のお話をさせて頂きました。女性投資家から一度その成功している女性投資家の方にお会させて頂きたいとご相談を頂いたので、今回はこの成功を収めた女性投資家の特徴を3つブログでご紹介します。投資家ならば成功をつかみたいと思うのは当り前ですね。今回、みなさんもご参考にして、ぜひ不動産投資を成功させてください。

不動産投資で成功した女性投資家3つの特徴!

不動産投資で成功した女性の個人投資家が、当社で不動産売買を重ねる中、明らかに一般的な個人投資家と異なる印象を感じました。私の中で印象深い特徴的なポイントを3つご紹介させていただきます。

①不動産を売り買いするときの決断がとても早い。

とにかく不動産売買の結論を出す時間が短い!数日考える事は一度もありませんでした。判らない事の質問を私に重ねながら、私が話し終えるころには結論をだしています。スピードと直感を大切にしていたのだと思います。

おすすめした不動産の話をするとわからないことや疑問に感じる点を私に質問します。ご本人が納得したときには他者に良い物件を取られない様にすぐに当社に買う意思表示をすることで不動産を売買していました。冷静に考えれば当たり前のことですが不動産投資で、このスピードで行動を実行するには相当な勇気のいることだと思います。

②金銭の支払いが早く、美しい。

女性投資家と私は、共にする時間が長くなり、私も女性投資家の取引先金融機関やリフォーム会社と会うきかいが増えてきました。そのときに気づいたのですがリフォーム会社や測量士などの見積もりに値引き交渉することもなく、支払がとてもきれいでした。

私もちょっといじわるな質問を女性投資家に質問してみたことがあります。その質問内容は、工事見積価格に関して、金額交渉をされないのですか?と聞くと、安心して任せられる職人さんや工務店に、気持ちよく良い仕事をして頂きたいから値切る事はしないと話されていました。貸し出すひと部屋(2DK)に400万円ちかいリフォーム代金を掛けている中古リノベーションマンションを思わせるお部屋まで拝見させて頂きました。

③信頼関係をとても大切にします。

当社がご売却の委任を受けた2,000㎡以上の大型一棟マンションの販売活動をしているときに実際にあった出来事です。不動産業界ではよくある事ですが、不動産の所有者が依頼している不動産会社を無視して、勝手に所有者に直接連絡を取り上手い話で売却を誘う悪徳な業者がいます。

実際にその様な行動をした不動産会社が、ある日お客様を勝手にご案内したことがありました。すぐにリフォーム会社から女性投資家に連絡が入り、私の携帯がなりました。「今日、ゼフィールさんのお客様でご案内予定はございますか?」という内容でした。

私は「ございません」とお応えすると、実は今、現地で知らない不動産会社の社員がリフォーム会社の携帯電話を通じて女性投資家とお話をしたいとリフォーム会社の社員が伝えているそうです。女性投資家はリフォーム会社の社員に、電話を繋ぐ必要はありませんと即お断りしました。そのような悪徳な不動産業者がきたときには、名刺や名前を当社にお知らせ頂いていました。

不動産の売却を依頼している不動産会社から資料を取得しているのに、所有者に直接連絡をするような不動産会社を信頼して、購入の意思表示をする購入希望者には売却しないと女性投資家が明言しました。実際にリフォーム会社の社員を通じて、所有者と会話を試みた不動産会社の社員が案内した顧客から後日買付証明書が当社に提出されました。当然その不動産会社には、「所有者に直接連絡を試みる不動産会社とは契約をいたしません」と伝えました。次の2番手のお客様とご契約させて頂きました。

女性投資家は投資物件を全て当社で売却、総額6億6,000万円を現金化!

この女性投資家の方は堅実な不動産投資で理想的な大きな成功を収めた方としてご紹介させて頂きます。最終的な資産売却では、女性投資家が保有する全ての投資物件の売却を当社に委任されて、最終的に不動産の売却ではひとつもトラブルなく、総額約6億6,000万円強の現金化に成功しました。

投資で成功する重要なポイント!

今回、ご紹介した女性投資家の方が不動産投資で大きな利益をあげることができたポイントは、ご自身の洞察力です。信頼できるリフォーム会社や不動産会社を見極める洞察力と相手を信頼した後の自分の判断に対する自信が良い流れを作り出していました。じつはこの投資家のかたは、不動産会社の社員からご紹介頂いたお客さまでした。みなさまも不動産投資を成功させるために会社の規模や立地に惑わされることなく、信頼できる良いパートナー会社(誠実な会社)を探し出してください。女性の個人投資家の方が不動産投資を無事に成功へ導いた特徴のひとつに『信用を大切に生きたお金の使い方』をされていることも重要な要素となっていることがわかりますね。

※こちらの記事では、私の不動産業者としての知見や経験をご紹介しています。不動産投資は、自己判断と自己責任でおこないください。

にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
にほんブログ村

不動産投資の出口戦略
参考不動産投資でリスクを回避するための「出口戦略」とそのリスク

不動産投資のリスクヘッジとしての出口戦略について 今回は、不動産投資でよく言われる出口戦略についての記事です。 出口戦略とは、不動産投資をはじめるとき、最終的な資金回収の戦略をたてること意味します。こ ...

続きを見る

東京の大型物件
参考東京の大型物件を中心に大手不動産会社から物件を預かりました!

東京の大型物件を中心に大手不動産会社から物件を預かりました! 大型物件の不動産情報は、一般的に広く公開されることはありません。今回の大型物件とは、商習慣にあわせて、駅前の商業ビルや東京都心部にあるオフ ...

続きを見る

参考超富裕層のわたしのお客様は、資産形成をきずいてきた不動産が好き!

超富裕層のわたしのお客様は、資産形成をきずいてきた不動産が好き! 先日、昨年はビルを数棟ご購入されたお客様から当初の予定金額分(約80億円分)を購入したので、しばらく購入を見合わせるご連絡を頂きました ...

続きを見る

 

  • この記事を書いた人

㈱ゼフィールCEO

不動産業界を見つめて35年以上。この積み重ねた実績と、経験が不動産投資で迷える誰かの役に立てばと思って、ブログを書いています。 解らない事や、疑問、質問はお気軽にメッセージを送っていただけると嬉しいです。無料LINE相談にも直接お応えしております。※BLOG内一部スタッフブログを含みます。

-不動産投資の豆知識
-

© 2021 株式会社ゼフィール