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東京は４/７にコロナウイルス対策として緊急事態宣言が発令されました。基本的に食料品など必要最低限の生活に必要なお店以外は休業が多く、街が休息状態です。経営者は、このような時期でも売り上げに関係なく一定 ...

不動産投資物件は、収益性を上げるためにワンルームや１Kの間取りの物件が多いです。入居者には、若者や単身者が多く仕事の面で、コロナの影響を経済面から受けやすい立場の入居者が多いです。経済状況が厳しくなり ...

不動産の相続税は、現金や株と異なり少し複雑になります。建物が建つ不動産を相続した時には、課税のときに土地と建物は分けて考えられます。自宅用の土地や更地を相続すると路線価（時価の約８割）が課税評価になり ...

平成２７年から相続税の基礎控除が減少しました。そのことに伴い相続税対策を考える人が増えています。今回は、不動産を買うことで相続税対策になるのでしょうか。みなさんも相続税対策で不動産を買うことを耳にした ...

はじめて不動産投資を考える方は、自己資金がいくら必要になるのか気になるところです。自己資金０円から不動産投資と宣伝する不動産会社もあるかもしれません。不動産投資のローンは、実はみなさんが投資をはじめる ...

みなさんが、不動産投資をはじめるとき、一般的の投資家が投資することが多いのは、ワンルームマンションとアパートかと思います。この２種類の投資物件には、異なるメリット・デメリットがあります。今回は、２種類 ...

私のお客様が他社の買付金額より1000万円安く、不動産を買えた！ 私のお客さまと他社のお客様が都内の品川区にある７億円の大型１棟マンションを同時に買う意思表示をしたことがありました。この場合は、仲介業 ...

これからの時代は、不動産投資をしている投資家やこれから投資をはじめるみなさんは、空室問題が大きな不安材料ではないでしょうか。今回、京浜東北線と武蔵野線２線が乗り入れる南浦和駅から歩いて１５分のところに ...

不動産会社が露骨に思惑を表した不動産の査定価格におどろきの価格差 今回は、私が実際に弁護士から相談されたケースをご紹介します。離婚のために不動産を売却して資産を分割することになりました。裁判所に提出さ ...

不動産投資の基本中の基本は、間取りと家賃の関係です。不動産投資で一番大事なものは安定した家賃収入です。では安定した家賃を得るための建物にするには、どういった間取りが効率的なのでしょう。みなさんが中古の ...