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個人投資家が不動産投資で物件購入を決断するとき、最も重要な判断材料に利回りと考える方が多いです。 プロの不動産会社が物件購入を判断する場合には、対象物件の利回りよりも今後の空室率増加を想定した競争力のある物件を購入していきます。 今後、不動産投資で成功することは、増々難しくなります。これからは、価格が割安な物件が良い投資対象ではなくなります。想定された収益で高利回りな物件よりも空室率が低い物件に価値が移り変わります。 個人投資家のみなさんが、不動産投資をする場合にも先見性が必要になります。目先の利益に踊らされ、かぼちゃの馬車に乗ってしまった投資家は、馬車から降りれず大変なことになっています。 時代の変化に飲み込まれ水没していく不動産会社が浮上するために、個人投資家のみなさんが彼らに頭を水の中へ押し込まれることのないよう、お気をつけください。

みなさんの中には、土地やアパートを買おうと考えている方で、すでに不動産をお持ちの方も多いと思います。日頃、銀行からまた不動産を買うときにはローンは出しますからひと声かけてくださいとコミュニケーションが ...

みなさんがアパートやマンションなどお家賃の収入を得ている収益用の不動産をお持ちだとします。なにかの理由で売りたいと考えることがあるかもしれません。もしその不動産を今売ろう、いつかは売るつもりだとお考え ...

コロナ感染者「自分は陽性」、飲食店で吹聴か(2020/3/6 Yahoo!ニュース引用） 新型コロナウイルスの感染が確認された愛知県蒲郡市の男性が、市内の複数の飲食店を訪れ、自分が陽性だと話していたこ ...

みなさんが、人気の投資物件といわれてイメージする物件はどんな物件でしょうか。新築の投資用ワンルームマンションだったり、駅に近い投資物件をイメージすると思います。今回は、当社がお客様から中古マンションの ...

先日、知り合いの地上げ屋（開発業者）の社長から久しぶりに電話がきました。当社は古くから数社の開発業者と取引があります。今回、ご紹介する会社はバブル期からの取引先社長とのお話です。 先方の社長と電話で会 ...

ニュースになる不動産の詐欺事件は、不動産業者やハウスメーカーなどプロを狙う地面師と呼ばれるグループの詐欺があります。不動産の持ち主になりすまし、買主から架空の売買代金を全額だましとる手口です。しかし、 ...

親が残したアパートを売る 家や土地、親が残したアパートを売ろうとするお客さまにとっての最大限のメリットとは高く売ることだと思っていませんか？これでは半分正解です。では、正解をお答えします。お客さまの不 ...

みなさんが家やアパートを売る経験は数すくない事と思います。相続した家や、アパートを売る状況に直面したとき、売るための一連の流れを知ることは大切です。まず、何からすればよいのかを把握することで、準備もし ...

投資家が不動産会社の営業マンから紹介された投資物件を気になり色々と質問をしたとき、購入費などの概算を説明されるとなるべく早く結論をだすように営業マンからいわれることがあります。ほかでも検討している投資 ...