今回はよくある？離婚時の財産分与のお話です。悲しいかな、二人の愛の巣がトラブルになることも！離婚もめもめ劇場…このようなもめごとには、実は不動産査定の事情もちょっと絡んでいるのです…同じ家を査定しているはずなのに、頼んだ不動産会社によっては、査定金額に大きな違いが出ます。同じ家を見ているのになぜなのか。その理由のお話です。
離婚で家を売るなら先に共同で売ろう。理由ともめる財産分与のお話。
①もうお前とは離婚だ！と騒いてみる☆
➁財産分与の話になる…持分ダンナさん。
③では、家をを半分にでも分けようか！？
④いや、ほんと、それ無理なんで価値を査定して金額をだそう…この家いくら？
⑤査定後は…もめることもめること…
⑥もめること➡解決しない➡弁護士へ頼む
⑦困るのは弁護士。弁護士にだって不動産価格はわかりません‥
⑦今度は弁護士が不動産会社に査定依頼…
この話は、実話です。査定価格におおきな開きがおきることはよくあります。
この話のように、弁護士法人から当社に不動産の査定依頼もあります。裁判所に提出する不動産査定書の金額でさえも、双方の思惑から価格に大きな差がおきるのです。
離婚で財産を分与する側となれば、不動産を高く評価してもらえれば、その他の財産を分与する必要が減ります。
財産分与される側としては、不動産の価格を低く評価してもらうことで、他の財産をもっと多く分与してもらう可能性がでてくるわけです。
この価格差が離婚時には揉める原因のひとつですね。同じ家の査定をしても金額が大きく違う。この理由が少しお判りいただけましたでしょうか。査定額というのは当てになるようでならない、その原因の一つに不動産会社のご都合主義的な部分が絡んでいることが業界としても残念な部分でしょう。誠実に良い仕事をする不動産会社だけであれば、こういった離婚時の財産分与でも揉めることは少なくなるのかもしれませんね。
できるだけ、家は離婚する前に共同で売られたほうがトラブルになりにくくおすすめですよ。
こちらもCHECK
-
-
一括不動産査定サイトのデメリット。高い査定額という営業手法！
一括不動産査定サイトのデメリット。高い査定額という営業手法！ 家をただ単に売りたいだけなら一括サイトは便利です！でもあなたの家を”高く”売りたいなら一括サイトには要注意です！つまり高い査定価格を、形だ ...
続きを見る
※こちらの記事では、私の不動産業者としての知見や経験をご紹介しています。不動産売却は、自己判断と自己責任でおこないください。
-
-
参考他社の不動産査定価格に不安、お客様からセカンドオピニオンの依頼。
他社の不動産査定価格に不安、お客様からセカンドオピニオンの依頼 先日、はじめてのお客様からお電話があり、ご相談したいことがあるということで、お会いすることになりました。ご相談の内容は、親の所有する不動 ...
続きを見る
-
-
参考良い不動産会社の選び方。売買を依頼したくなるのは安心できる不動産会社！
あなたが家を買いたい、あるいは家を売りたいと考えたとき、まずはじめに考えることはなんでしょうか？どこで買おうか？どの不動産会社に聞きに行こうか？そうですね、不動産屋さんといっても、本当にたくさんの会社が存在します。今回は、不動産のプロが良い不動産会社を選ぶときのポイントをご紹介します。
続きを見る
-
-
参考不動産会社の示した不動産査定価格におどろきの価格差がある理由
不動産会社が露骨に思惑を表した不動産の査定価格におどろきの価格差 今回は、私が実際に弁護士から相談されたケースをご紹介します。離婚のために不動産を売却して資産を分割することになりました。裁判所に提出さ ...
続きを見る
-
-
参考相続で不動産を複数で所有する…なるべく避けよう不動産の共有名義！
相続で不動産を複数で所有する…なるべく避けよう不動産の共有名義！ 不動産を共有名義にするメリット・デメリット。 親が亡くなり、不動産を相続することがあります。この場合、親族間で相続した不動産を分割で所 ...
続きを見る