不動産投資の豆知識

不動産投資の豆知識

狭い道路の土地にアパートを建てるときの注意点!

2020/3/16    

アパートを建築するときには住宅を建築する場合よりも建築の規制が厳しくなります。土地に面する道路の幅が4m未満の道路や古い私道などに面した土地にアパートを建てるときの注意点を書きます。当社がアパートを建 ...

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不動産投資を確実に成功させる秘訣を公開!

2020/3/14    

コロナウィルスの猛威で、世界的な株安になっています。みなさんも外出を控えたり、マスクなどの対策をされている方も多いと思います。私がおすすめしている長期保有で、不動産投資をしている方は何も影響を受けてい ...

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不動産投資で失敗しない美人女性投資家の3つの特徴と成功のポイント

2020/3/11    

不動産投資で失敗しない美人女性投資家の3つの特徴! 私がある女性の資産家様が所有している投資物件3棟のご売却、土地やセカンドハウスの2物件をご購入して頂きました。私が不動産投資をはじめたばかりの別の女 ...

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不動産屋さんの誠実な対応をご紹介!

2020/3/9    

今回はまじめな不動産屋さんのお話です。街のアパートを大家さんから預かり、管理を専門にしている不動産会社があります。仕事の中心は、テレビCMをしているような賃貸専門の不動産会社が連れてくる入居希望者と管 ...

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これからの不動産投資は、利回りと空室率どっちが大事!?

2020/3/7    

個人投資家が不動産投資で物件購入を決断するとき、最も重要な判断材料に利回りと考える方が多いです。 プロの不動産会社が物件購入を判断する場合には、対象物件の利回りよりも今後の空室率増加を想定した競争力のある物件を購入していきます。 今後、不動産投資で成功することは、増々難しくなります。これからは、価格が割安な物件が良い投資対象ではなくなります。想定された収益で高利回りな物件よりも空室率が低い物件に価値が移り変わります。 個人投資家のみなさんが、不動産投資をする場合にも先見性が必要になります。目先の利益に踊らされ、かぼちゃの馬車に乗ってしまった投資家は、馬車から降りれず大変なことになっています。 時代の変化に飲み込まれ水没していく不動産会社が浮上するために、個人投資家のみなさんが彼らに頭を水の中へ押し込まれることのないよう、お気をつけください。

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不動産融資の現状を確認しながらアパートやマンションを探そう!

2020/3/7    

みなさんの中には、土地やアパートを買おうと考えている方で、すでに不動産をお持ちの方も多いと思います。日頃、銀行からまた不動産を買うときにはローンは出しますからひと声かけてくださいとコミュニケーションが ...

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不動産投資家に人気の投資物件を見つけたので特徴を公開!

2020/3/6    

みなさんが、人気の投資物件といわれてイメージする物件はどんな物件でしょうか。新築の投資用ワンルームマンションだったり、駅に近い投資物件をイメージすると思います。今回は、当社がお客様から中古マンションの ...

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不動産屋に買う返事を急がされる!

2020/2/27    

投資家が不動産会社の営業マンから紹介された投資物件を気になり色々と質問をしたとき、購入費などの概算を説明されるとなるべく早く結論をだすように営業マンからいわれることがあります。ほかでも検討している投資 ...

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不動産投資の人気スポットは羽田空港周辺!

2020/2/23    

最近、大手不動産会社やデベロッパーが、節税目的で販売していたタワーマンションに陰りが出始めました。先行き不透明な環境の中、不動産投資を成功させるポイントのひとつに空室率の問題があります。 この空室率問 ...

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初心者の個人投資家は始める前に不動産投資のリターンを知ろう!

2020/2/20    

初心者の投資家が不動産投資を考えたとき、投資金額や人口減少の問題があたまをよぎり、多くの投資家はかなり慎重になるのではないでしょうか。私も不動産業者でありながら住宅や法人にビルを売却する売買専門の会社 ...

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