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サラリーマン大家さんが投資対象にすることが多いのは、アパートや一棟マンション等の住居系投資物件です。理由は資金の借り入れがしやすいこと。対象物件が満室状態なら更に理想的ですね。 最近は、家賃の滞納を担 ...

当社のお客さまから売却依頼されていた２，０００㎡を超える大型一棟マンションを売却したあとににおきた実話です。この投資物件は外資系投資不動産ファンドで働くお客さまに買っていただきました。このお客さまは数 ...

不動産セミナーとは、不動産を顧客に売却する目的で開催されています。当たり前のことですが、どうかそのことをお忘れないように‥目的は開催会社の利益です！ 我々不動産業者が集まると、顧客の集客方法について話 ...

超富裕層のわたしのお客様は、資産形成をきずいてきた不動産が好き！ 先日、昨年はビルを数棟ご購入されたお客様から当初の予定金額分（約８０億円分）を購入したので、しばらく購入を見合わせるご連絡を頂きました ...

当社は、大手航空商社の不動産部と数十年のお付き合いをさせて頂いております。大手商社が不動産を売却する時に販売を依頼されることもあります。 一般的な不動産会社や所有者の方と異なり、大手企業が所有する不動 ...

先日、一昨年に資産入れ替えをご依頼頂いたお客様と会食する機会がございました。これから不動産投資をご検討されている個人投資家の方は、ご参考にしてみてください。   お客様と待ち合わせの約束をした、さいた ...

私が法人のオーナー様と会話していると税金についての話題になることがあります。節税に関する内容や納税後など、納税額にご不満をお聞かせ頂く機会などもございます。 節税というと一般的に償却資産として建物を活 ...

当社は、弁護士法人から物件の価格査定の依頼を査定書を作る機会があります。弁護士が当社に物件査定を依頼するのは、相続財産を分割するための価格査定が主になります。親が住んでいた居宅やアパート・別荘など所有 ...

当社が平成２９年４月に購入した南浦和の中古アパート、ゼフィール南浦和Ⅰが満室になりました。当社が購入した時には、前所有法人は平成３年に建築された建物なので解体を視野に入れており、総戸数１８戸のうち１６ ...

当社は、不動産売買専門の仕事柄、色々な富裕層の方とお会いする機会があります。富裕層のある企業オーナー様から当社に物件を探すご依頼がありました。そのお客様から私が知らされた不動産購入の条件は、「私にふさ ...