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私が法人のオーナー様と会話していると税金についての話題になることがあります。節税に関する内容や納税後など、納税額にご不満をお聞かせ頂く機会などもございます。 節税というと一般的に償却資産として建物を活 ...

当社は、弁護士法人から物件の価格査定の依頼を査定書を作る機会があります。弁護士が当社に物件査定を依頼するのは、相続財産を分割するための価格査定が主になります。親が住んでいた居宅やアパート・別荘など所有 ...

当社が平成２９年４月に購入した南浦和の中古アパート、ゼフィール南浦和Ⅰが満室になりました。当社が購入した時には、前所有法人は平成３年に建築された建物なので解体を視野に入れており、総戸数１８戸のうち１６ ...

当社は、不動産売買専門の仕事柄、色々な富裕層の方とお会いする機会があります。富裕層のある企業オーナー様から当社に物件を探すご依頼がありました。そのお客様から私が知らされた不動産購入の条件は、「私にふさ ...

不動産投資をする場合、まず初めに投資対象とする不動産を考えなければなりません。投資家の目的によって投資対象の不動産は異なります。今回は、不動産の種類と投資家の傾向を書いていきます。 不動産の主な種類と ...

ある時不動産をご購入頂いたお客様から「ゼフィールの物件情報は魅力的だけど、セミプロや玄人向けの不動産会社ですね」とご意見を頂いたことがありました。 長い年月の間、不動産に精通しているお客様や不動産投資 ...

お客様が依頼した不動産会社の立ち回りで売ってもらえない？？昨年、実際に当社でありましたので、失敗実例としてご紹介させて頂きます。 あるお客様が投資物件を購入したくて、買付証明書を売主宛に提出しました。 ...

耐震性と安定収入を重視して設計された・大きな間取りの１K×４戸！ 地盤調査・対応済・外壁面材耐力壁・ベタ基礎など見えないところに拘り！ご成約済となりました。 長期保有を目的にした不動産投資家には魅力的 ...

女性不動産投資家の不動産売却からご購入まで。 １年間で５件：総額６億５，０００万円のご成約！ ある不動産投資家との約１年半のお付き合いを振り返ります。投資家様との出会いは、賃貸管理を主な仕事にしている ...

投資物件の現地調査から売却査定・柔軟な販売活動で不動産投資の成功へ！ 今週は、三鷹市にある投資物件、売りアパートの媒介契約を頂いたところからスタートしました。昨日も投資物件で練馬区にある売りアパートの ...