超富裕層から『私にふさわしい物件』のご紹介依頼と情報収集

富裕層不動産業を営むと色々な富裕層の方とお会いする機会があります。ある企業オーナー様から当社に物件を探すご依頼。そのお客様からの条件は、”私にふさわしい、納得できる物件”が条件でした。特に価格や面積などの条件は、ありません。特殊な物件を探す営業とご協力くださった各社へのお礼です。

 

私は事業の成功を飾るビルを一等地にご希望されていると理解しました。この様な物件の情報は、不動産会社が活用するレインズ等には全く登録されていません。

 

物件情報は公開されずに水面下で売買される事が普通です。私も古くからの取引先に協力を求め情報収集を開始してみました。そして、銀座中央通りに面する土地所有者を渋谷区桜丘地区を再開発した不動産会社からご紹介頂くことができました。銀座の土地は、所有者から直接売却条件の詳細を確認してお客様へご紹介しました。

 

次にJR山手線の駅前を再開発している不動産会社に物件情報を頂いて諸条件を確認したりすることで数か月が過ぎました。お客様からこの物件のご購入の意思表示を頂いた時には、確実にご購入頂ける状態まで仕上げないといけません。高額物件をご紹介することは、情報収集からなかなか難しい事なのです。

 

ご興味をお持ち頂ける物件にCA(守秘義務契約)を締結してから物件詳細資料を頂き、多くの方のご協力を仰ぎ、CA締結から3か月後、ご購入の契約を締結させて頂きました。坪約1億円で数十億円の不動産は、ご契約に至るまでの調整が多岐にわたります。お時間が掛ることが多いですが、無事に当社のお客様ご購入頂く事ができました。

 

今回は再開発業者各社のご協力を頂き、最終的にSPC組成用地をご売却頂き各不動産業者様には感謝しております。弊社としてもお客様のご満足頂ける土地をご提供することができましたことをお礼申し上げます。

今後もお客様のご要望達成に総力を上げて活動をしていきたいと考えております。引き続きお力添えの程、宜しくお願い致します。

 

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