不動産セミナーで投資物件購入、6ヶ月後に起きたこと

 

 

 

 

 

不動産会社が開催する不動産セミナーの目的は開催会社の利益のみです。あなたを儲けさせるためでもなければ、あなたの将来のことを考えて開催されているものではありません。セミナーの美しいうたい文句に騙されないでくださいね。彼らが考えているのはいかに自分が儲けるか、それにつきるのですから。

 

セミナーを開催する会社を信用しがちなパターンに、立派な会社の所在地に、立派なオフィス。不動産投資に関する書籍も出版していることがあります。ここで企業の見た目やオーバートークに惑わされず、正しい投資術を身につけて下さいね。

不動産会社や投資会社の代表者が出版する書籍は自費出版で書店に陳列されていることも多くあるのです。書籍が販売活動の一環として出版されているわけですね。

ある時期、不動産セミナーを主催する不動産会社から個人投資家の方々が、未公開の投資物件を多数ご購入された様で、ご購入者の方々から弊社へ売却のご依頼が続いたことがあります。

物件を購入してからわずか半年から1年後の投資物件でした。ご売却の理由は、みなさん落ち着いて判断すると初めて高く買わされたと気付き、慌てて売却しようとしていたということです。この時期は、なぜか同じ不動産会社から投資物件を購入したお客様が、つぎつぎと売却相談に来たんですから普通じゃありません。

他にもその投資家たちには共通する点がありました。それは、みなさん全物件を”三為契約”で購入していたことでした。実際に周辺相場と同様の価格で売却すると多額の売却損が出る状況でした。この状況はお気の毒で言葉もありません。

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不動産セミナーの目的は、不動産会社が顧客に物件を売却する目的で開催されています。不動産セミナーでご紹介される物件全てが良い投資物件などありえません。特に先程ご紹介した例の不動産会社は、三為契約で差益を得るだけの目的で投資家に不動産を販売していたわけです。

不動産相場の変化や景気動向の影響から不動産市況は日々変化していきます。お客様の資産状況や投資目的でも良い物件はそれぞれ異なります。

不動産投資は”投資”ですからリスクからは逃れられません。不動産投資とはリスクを最小限に抑え、売却等で資金回収が成功するまで長期保有の間、紆余曲折に対処しながら最終的に成功に導いていくものなのです。これが正しい投資術と言えるでしょう。

不動産会社が開催する不動産投資セミナーへ出席して、投資物件の情報を得ることのリスクは何となくおわかりいただけたでしょうか。大切なのはメリットだけではなく、リスクにもしっかりと目を向けることです。あなたの不動産投資を成功に導くには、信頼できる不動産会社を探すことが最も大切な一歩です。

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