相続した土地 をすぐ 売却するには・一括売却査定は損な選択⁉

相続した土地相続税の納付は、親族が亡くなられた日の翌日から10ヶ月以内までが納付期限になります。期限までに税金を収めないと延滞税は加算されます。相続税の納付金額が確定すると相続した土地をすぐに売却しなければならないことがあります。

不動産の売却に関する単語を検索するとかならず不動産の売却一括査定のページが表示されます。この売却一括査定は、すぐに不動産を売却する方は特に注意して、不動産会社を選ばなければならない方法になりますのでご注意してください。

 

売却査定をしている不動産会社は、土地を仲介(販売)する会社です。査定価格は、売却可能な価格を周辺の販売事例などから査定しています。

 

不動産業者の中には、不動産の売却依頼を受けるために高い査定金額を提示する会社があります。納税資金を考えると少しでも高く売却したいと考えてしまいがちです。そして、最も査定金額を高く提示した不動産会社に販売を依頼してしまいがちです。

 

※販売会社に依頼して不動産を売却する時には、仲介手数料が必要になり、土地の確定測量などが売却条件になることも多いです。

 

確定測量とは隣接する土地の所有者に立ち会ってもらい境界杭を確認する作業です。後日、立会い後に隣接地の所有者から署名捺印を取得する作業になります。測量士に依頼することになりますが、近隣所有者との日程調整や作図などの作業があり数か月掛かることもあります。

 

相続した土地を販売している時間がなくなり、すぐに売却するときには不動産を買い取る買取業者を探すのが一番良い方法になることが多いです。

 

一括売却査定で不動産会社から提示された最高価格より低い価格になりますが、最終的に依頼した販売会社が買取業者に不動産を売却するならば価格に大きな差は無くなります。

 

買取業者を探すことで、不動産会社に直接すぐに不動産を売却することができます。更に仲介手数料も節約できます。

 

不動産会社に土地を売却する一番の魅力は、すぐに土地が売却できるだけではありません。細かな作業を丸投げして、現況のままで不動産会社に土地を購入してもらう条件提示をしちゃいましょう。

 

相続した土地をすぐに売却しなければならない状況になってしまったときには、所有者が不動産の買取業者に相続した不動産を紹介する方法が理想です。今回は、売却時間がない所有者にメリットがある不動産の売却方法をご説明をさせていただきました。

 

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