華僑から不動産の売却依頼は書類が大変!

二十数年前に台湾華僑のお客様が購入した区分マンションの売却を依頼されています。

建物は大手商社が分譲したマンションで、管理委託を商社にしています。本人は詳細等は何もわからないので、購入希望者から質問が有るたびに質問メールは台湾経由で商社に着信しなければならず簡単な質問の回答も一苦労です。

住民票や印鑑証明書に準ずる書類などは、外国の書類になるために不慣れな司法書士では不安で受任しない気がします。

売主は日本国内に居る日本人と考えているお客様にしてみれば、なんで、簡単な質問の回答がそんなに遅い?と疑問が膨らむ今の状況を改善したいけれど仲介会社に説明しても面倒がります。。お客様にメールで、細かな状況を説明するのもなかなか難しい。

台湾華僑の方々はお互いにご紹介をくださり、数年の間に結構な数のビルをご購入頂きました。

今回、売却も依頼されたので資産の入れ替えを考えているのかもしれませんね。

台湾華僑の投資家は、複数の国に不動産投資をしているので、日本の不動産は割安だと説明をしてくれました。

以前、食事をご一緒させて頂いた時、日本の不動産について意見を求めたところ海外の主要都市に於ける運用利回りを細かく説明してくれました。

日本のGDPと各国を比べたとき、日本の不動産の利回りが高いという内容でした。モグモグ食べながら感心する私は逆に激を飛ばされました。

もっと仕事に自信を持たないから日本の不動産価格は安いんだ!と熱く私に説明する銀行家の華僑です。華僑のお客様が持つ絶対的な自信に関心します。

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