アパートの売却なら!売るに売れない物件買い取ります!

最近は、金融機関の不動産投資に対する融資が非常に厳しい状態になりました。特に木造築古のアパートは金融機関から融資を受けること自体が難しい金融情勢です。

具体的には昨年までは100%融資を貸し出す先にも自己資金を売買価格の20~30%用意することなどが融資条件の一例になります。スルガ銀行問題の影響から金融機関の不動産融資に対する姿勢に大きな変化が現れました。

昨年までよく聞かれた、物件の評価次第で、頭金0円で100%融資を受けることのできます。と説明していた金融機関が嘘の様に全く不動産の投資環境が変わりました。

以前から空室の多い投資物件や築年数が古い木造アパートは、金融機関が融資を拒む傾向がありましたが、相続などで取得した古いアパートは売却に苦労することが考えられます。

個人投資家がアパートを購入するためには、自己資金が多く必要になり、借り入れ年数も限られます。結果的に個人投資家が中古アパートを購入することは、ハードルがあがり困難になりました。

借入期間の短縮から月々の返済金額も多く、投資物件としての魅力が減りました。中古アパートのご売却でお悩みの方は、一度当社へご相談ください。

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