私の経験では、サラリーマンが家を購入して住宅ローンを借りるときには、３５年ローンを借りるケースが多いです。理由は、将来必要となる子供の教育資金に対応するために月々の住宅ローン支払いをなるべく少なくするために長い済期間を選んでいます。
私が銀行の住宅ローン担当者から聞いた話では、借入期間は35年でも、実際のローン完済までの期間は、２０年～２５年の方が多いそうで、多くの方が繰り上げ返済をされているそうです。
繰り上げ返済をされる方が実際は多いですよ！
子供が高校や大学を卒業して、お父さんが定年退職をしたときの退職金で繰り上げ返済して完済する方が多いということです。
自営業者の方は、会社の成長や利益により住宅ローンの完済時期の判断は異なりますが、一般的な会社員や公務員の方は、定年退職後のローン支払いの無いように、家を買うときには最長の３５年ローンで借り入れしても、勤め先を定年退職する時には住宅ローンを完済することを想定して、生活することをおすすめします。
