不動産購入予定の当社が隣地を仲介した不動産屋に何故か脅される?

怖い不動産以前、当社が古家付きの土地を購入した時のお話です。その土地は、”売主様に確定測量をして頂く”という条件で契約を締結しました。

仲介業者のA社が測量士を手配することになり、隣地所有者に立会い承諾は頂けたそうです。

 

●隣地所有者から立会いの条件(お隣さん)

1.”隣地所有者が前年に隣地を購入した際、仲介した不動産会社B社が測量立 会いに同行すること”

2.”購入予定先の当社を測量立会いに同席させる事”

 

土地所有者ではなく転売先を立ち会わせるのは、珍しい要求ですが購入予定者の私は立会いを了承し、現地で境界立会いをすることになりました。

 

当日、当社に土地を紹介してくれた仲介業者A社が、少し待ち合わせ時間に遅れました。

…すると遅れたことがよほど気に入らなかったのか?隣地の仲介したB社の社長が

おい、おれは喧嘩っ早いんだぞ!

と、いきなり怒鳴りつけてきました。。。おやおや。。

 

境界測量立会中も、当社が新築工事する事に対し、B社の社長は

工事のせいで、少しでもこちらの建物にヒビが入ったら許さねえ!

など威勢よく話します。

 

B社から隣地を買ったお隣さんも一緒になって

私は裁判になれている、開発の反対運動も他の地域でしている

など私に言い始めました。

 

隣地の進入通路は、通路の持分が当社と共有の共有通路なのです。。しかも隣地の方は接道間口2mの共有通路で再建築不可。。共有者になる初対面の私にお隣さん。。いきなりその様な恐い発言・・・

 

その後も、引渡し前から、B社とお隣さんから散々な口撃にあいつづけました…

 

最後には「裁判するなら受けて立ちますよ」と優しく?回答せざるをえず。。。

 

当社の所有する土地は、建築確認が取得できる道路に間口も2m以上面しています。工事に何も問題も無く、実際に建物完成後には検査済証も取得しています。

なぜ何も違法行為もないのに、お隣さんは一目会った瞬間に言いがかりや、文句を恫喝的に言ってきたのか理解できません。共有者とは仲良くしておく方が無難のはずです。再建築不可の古アパートを購入した場合は尚更です。共有者に承諾がないと出来ないこともありますので。。掘削承諾や境界立会印はお互い工事をする場合や売却する場合には必要になりますし。。

 

もしかしたら不動産会社B社は、隣地を高くお隣さんに購入させたので、そのことを隠すために私たちに喧嘩腰の対応をしていたのだろうかと今は考えています。

 

しかし当社は隣地に対して、将来に渡り一切協力をしない方針(掘削承諾や境界立会印も含めて)に決定しました。B社の立ち回りはその後もあまりにもひどかったからです。不動産屋B社の失礼な立ち回りでお隣の方は大きな損失を被る事になりました。

 

大きな損失とは共有通路でも共有者が承諾することで建築確認が取得できる可能性がありますが、今回の隣地所有者は建築確認取得の可能性は全く無いばかりか、古いアパートが朽ちた時には、建築できない土地と買いたたかれることが明らかな土地になってしまいました。

不動産会社の影響を思わぬところで、受けてしまう事があります。パートナー選びを間違えるとお客様が気付かない損失を受けていることがあります。パートナーの不動産会社を選ぶ時は、慎重にお選び下さい。

関連記事

設立当時から変わらぬ当社の体質
. 平成11年の懐かしい広告、このとき当社で開発したリアルタイムスギ花粉計測器を使い世界ではじめてリアルタイムに計測したスギ花粉数を携帯電話(アステル東京:PHS)に配信しました。 コンテンツ名:[本日の花粉] ...
信用できる不動産会社の選び方!
[temp id=2]
はじめての不動産売買でも不動産会社に騙されないために!
不動産を売却する方がトラブルに巻き込まれない会社選びと経営者の不動産投資で大切な会社の見極め方を解説。
不動産会社に不安を感じたら物件購入はやめておきましょう
お客様がはじめてご自宅を購入するときや投資家の方が収益物件をはじめて購入するとき、契約に向けての話がすすむと色々な不安が次々と頭に思い浮かんでしまいます。 頭に浮かんだ不安を解決するために、すぐに不動産会社に連絡して確認をとる...

 

過度な利益目的の経営実態・不動産売買の成否は会社選びで決まる!
不動産業を営む会社の中で、『利益意外も目的にしている不動産会社を選ぶ!』など書くと寝ぼけていると思われるかもしれません。ところが注意深く不動産会社を見ると街の不動産屋の中にも信用を大切にしながら長年経営している不動産会社もあります。このよう...

お役に立ちましたら『シェア・リツイート』をお願いします。

ぜひ、読者登録もお願いします。ランキングにも参加しています。
下をクリックして応援してください!うれしくてもっとがんばれます。


にほんブログ村

にほんブログ村

にほんブログ村

不動産投資に関してのご不安やご相談も無料で回答しています。

ブログ読んだよと言ってもらえれば、喜んでなんでもご説明します。購入しなくても大丈夫ご安心を(笑)

℡:03-5388-9055  mail:info@zephyr-jp.net

◇HP:https://www.zephyr-jp.net/

 

プロフィール
アバター

代々木にある不動産会社株式会社ゼフィールのスタッフが思い思いに書いているブログです。社長ももちろん書いています!基本まじめな書きものは社長です、おそらく文字の空気でこれそうだ~とわかります‥We Love YOYOGI♡現在【代々木ランチ】に力こめてます♪いやもはや全力投球?ぜひ読んでみてください☆

株式会社ゼフィールをフォローする
不動産トラブル
株式会社ゼフィールをフォローする
代々木の日々、グルメ、不動産ネタ