三為契約

不動産トラブル

資産整理でアパートマンションを売却予定の方へ。リスクを知ろう!

不動産の資産整理とは、相続対策として生前に資産整理として売却するケース、あるいは自己破産などによって泣く泣く、資産を整理するケースなどがあります。これから資産整理で、アパートや一棟マンションを売却予定の方には、すごく参考になるであろう裏話!...
不動産投資とは

一棟マンションの売却先選びの失敗で値下げ販売へ⁉

みなさんが一棟マンションなどの投資物件を売却したつもりが、解約になり再販売で値下げということにならないために注意しておく点をご紹介します。 投資物件の販売を開始すると、割安感のある物件には不動産の買取業者数社から買付証明書が入ります。...
不動産投資とは

契約内容が原因で投資物件の融資が出ない?

今年の夏は高温が続きお客様からのお問い合わせが少ない状況でした。 9月に入りようやく実需のお客様から住宅ローンの事前相談が申し込まれたり、投資物件もお問い合わせが増えてきました。 昨日、金融機関の担当者と会話して...
不動産投資とは

不動産業界裏話。不動産売却予定のお客様、三為契約にはご用心!

これから資産整理等で、アパートや一棟マンションを売却予定のお客様には、ご考になる裏話! お客様が ご所有する不動産を高く売りたい と考えるのは当たり前。ですが、最近は金融機関が投資用の不動産に対...
不動産投資とは

三為業者の実態!

先日、金融機関の支店長と担当者が当社に暑中見舞いの挨拶に来社したときのお話です。最近の不動産市況と新規融資の申し込みに対する金融機関の対応を雑談していました。 最近は、地方銀行が不動産融資に対して厳しくなり、不動産の投資家から...
不動産投資とは

三為業者ってなに?

今回は、三為業者の意味から説明していきます。 三為業者とは、契約書に第三者の為にする契約(俗にいう三為契約)と言う文言が含まれた契約を基本として不動産の販売をしている不動産業者を指した言葉です。 具体的に...
不動産投資とは

三為契約の具体例をいくつかご紹介!

みなさんは、ご存知ないとおもいますが不動産売買の条件で、三為契約を前提条件として売買契約を希望する不動産会社があります。一戸建てやマンションなど実需の契約ではあまり行われない契約ですが投資物件を専門に売買する会社は三為契約を希望することも多...