不動産投資で成功するための教科書ブログ

不動産投資マニュアル不動産投資を成功させるには、正確な情報と判断が必要です。投資家の方がこのブログを読まれると、必ずしも心地よい内容ではないかもしれません。しかし、不動産投資に携わる不動産会社の実態を垣間見ることで、投資の失敗を回避することができるはずです。

 

そして、ここに書かれている内容は過去に投資家のお客様が遭遇した実際の出来事です。不動産投資にある、数々の落とし穴に落ちないために、知っておくべき不動産会社の営業方法や、本音もどんどん書いていきます。

投資家の利益を優先する不動産会社なんてあるのか???

投資家の方が想像する不動産会社は、一般的に自らの利益が最優先の会社ですね。私も同感です。しかし考えてみてください。

『あなたなら、はじめてのお客様に安い物件や極秘の物件を紹介しますか?』

お客様の性格や資金内容などが判らなければ、特別な物件を紹介しないのが普通の不動産会社です。不動産会社とコミュニケーションが取れ始めると、安い物件を紹介されることがあります。安い物件なら誰でも買います。その物件を紹介されたときに、『更に条件交渉を満たしたら購入してやる』このような態度のお客様は、気づかないうちに後回しにされます。

 

不動産会社に集まる魅力的な物件は、ご紹介先のお客様に優先順位を付けて上位の方から順番に安くて良い物件はご紹介されて契約するのが普通です。

信頼できる不動産会社なんてあるの?

信頼できる不動産会社はあります。地元で古くから営業している会社や不動産売買を専門に営業している会社の一部には、信頼できる会社があります。過去に不動産を購入した時には、散々な思いをしたという経験をお持ちの方も多いと思います。これからは冷静に不動産会社を選びましょう。

 

信頼できる不動産会社を見つける方法

信頼できる不動産会社の一例として、お客様の役に立つ独自のサービスを行う不動産会社や、不動産会社以外の大手企業と取引のある会社の場合、会社の方向性や体質が判り見分けやすいので、HPから会社の内容などをチェックしてみましょう。大手企業から不動産に関する依頼を受けている会社の場合には、ガンガンとしつこい営業をしている不動産会社は、殆どありません。多くの場合には、個人投資家を専門に販売する不動産会社に多くみられる体質です。

 

不動産会社とコミュケーションを取り信頼関係を構築することを意識する。お客様から不動産会社とのコミュニケーションを意識するのは、変な印象を持つかもしれません。しかし、この作業が最大の利益をお客様にもたらします。なぜなら、あなたが各不動産会社に問い合わせをするのは当然なのと同様に、不動産会社各社にも他のお客様から同じ物件や条件で、お問い合わせが流れ込みます。この段階から不動産会社はお客様の優先順位を決めています。

 

この優先順位次第では、水面下の物件情報や割安な物件を紹介される事もあります。不動産会社の担当者とお客様がコミュニケーションのとれた信頼関係ができている場合、そのお客様に先行して物件を紹介することが多いです。

良い投資物件は、多くの投資家が興味を持ちます。最終的な売却先は不動産会社が決定しています。信頼できる不動産会社を見つけること、その不動産会社とお客様の間で信頼関係を作ることが、不動産投資を成功させる最も安全な方法です。

最後は宣伝になりますが、当社でもお問い合わせは随時承っております。不動産について何でもお気軽にご相談下さい!

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代々木にある不動産会社株式会社ゼフィールのスタッフが思い思いに書いているブログです。社長ももちろん書いています!基本まじめな書きものは社長です、おそらく文字の空気でこれそうだ~とわかります‥We Love YOYOGI♡現在【代々木ランチ】に力こめてます♪いやもはや全力投球?ぜひ読んでみてください☆

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