当社に水面下の売りビル情報が集中する理由

非公開物件ビル一棟を売却するお客様が増えています。お客様がビルを売却する理由も色々とです。最近の例では、大手企業の資産入れ替えがありました。個人の例では、相続税を分割して支払いをする計画でしたが、支払いが途中で滞り、差し押さえの登記が設定され、至急売却したいお客様。ご主人の相続で奥様が古いビルを取得したが、補修費や管理を考えると売却してしまいたいなどです。

 

一棟のビルを相続した親族も、税金の支払いやビル管理など苦労も多く資産を整理することで資金化する方も多いです。ビルを売却する場合、銀行融資はビルは一棟マンションより融資が受けにくいため購入できる方も限られます。高額の一棟ビルなどを購入する富裕層の方は、特定の不動産会社に任せ、同じ会社から物件を購入したり、オーナーの関連会社から購入するなど反復して同じ不動産会社から物件を購入する傾向があります。

 

富裕層の顧客に対して、直接物件をご紹介する会社には物件が集中する傾向があります。当社に一棟売りビルの情報が集中する理由、それは顧客から直接購入の依頼を受けているからです。

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