相続した不動産は、２次相続が発生する前に整理しよう！

当社では、弁護士から依頼を受けて不動産の査定をすることがあります。査定目的は、相続不動産を査定して遺産を分割することです。

遺産を相続された遺族の方が不動産の分割割合で揉めることも多く、遺産分割の協議で決まらない場合、最終的に裁判で決定します。分割割合が決定した時点で、不動産を売却して得た資金を分割したり、相続不動産を分割割合に応じた持分で登記します。

相続人の遺産分割は、最終的に意見が纏まりやすいのですが、相続人が亡くなり再び相続が発生した場合には二次相続となります。弁護士が二次相続の遺産分割は話が纏まらないことが多いと常に話してました。

故人が遺族に残した資産で揉めてしまうことは本意ではありません。その為にも二次相続は避ける努力をされた方が宜しいかと思います。

二次相続を避けるためには、相続不動産を持分で所有した状態を維持せずに、持分を共有者に売却をしたり、資産を不動産から現金にして分割するために相続不動産を売却して現金化することをおすすめします。

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