成功する投資物件を誰よりも早く手に入れる1つの方法

不動産投資とは利益を得る目的で不動産に資金を投下するものです。投資物件の購入を考えたときまず、良い物件情報をだれよりも早く手にいれたいと考えます。ではどうやったら良い情報を手に入れられるのでしょうか。

 

通常皆さんがまず情報を手に入れるためにすること

・インターネットを使い、投資物件情報を得る。

・不動産セミナーへ出席して、投資物件情報を得る。

この2つの方法が投資物件の情報を入手するための基本手段です。

ですが、私が提案する最も良い方法は、

・”街の不動産会社”から物件情報を入手する方法です。※投資物件専門の不動産会社ではないという意味です

しかし、街の不動産会社は、投資物件の情報をくださいと依頼したにも関わらず、なかなか物件を紹介してくれないことがあります。しかしここが大切です。

不動産会社の閉鎖性に負けないでアプローチをして下さい。なぜお客様であるはずの自分が、サービスを受ける立場であるはずの自分がそこまでしなくてはいけなのかとお感じになりましたでしょうか。

 

ここが他の株式投資など、ほかの投資とは大きく違う不動産投資特有の閉鎖性と言えるかもしれません。

 

社歴の長い不動産会社は、お客様との信頼関係をとても大切にしています。資産家のお客様が不動産を売却する時には、高く売れるかどうかよりも購入者希望者がどんな人物であるかを最重で判断しています。

高く買ってくれるなら誰にでも売るなどという判断は、資産家の売主様もされません。

簡単にいえば、”もし良い購入希望者が居れば売ってあげてもいいよ”と売主様にとって、”売っても売らなくてもよい物件”を街の不動産会社が預かっていると思ってください。

それこそがまさに優良物件となります。魅力のない物件なら購入希望者が現れるとすぐにでも手放しますから、その物件の魅力をおわかりいただけますよね?

 

ではどうすれば、そういった良い物件情報を紹介してもらえるか。

 

先ほど少し触れましたが、買う人、つまりあなたがどんな人物であるかどうかがまず大切なのです。高く買う人=優良顧客であると勘違いだけはどうかされないでください。

実際”キャッシュで買うから!” ”すでに何棟も所有しているから” と得意げにお問合せ頂く事も多い業界です。ですが優良物件に限ってはこのような手段は逆効果になりますので、ご注意ください。

優良物件をお持ちの方は売らなければいけない理由などないのです。なのにわざわざ”買ってやるからありがたく思え”という態度の人に売りたいと思うでしょうか。

もう少し価格が安くならないか、中はどうなってるんだと次から次へと細かく質問が続くお客様に売ろうと思うでしょうか。あなたならどうですか?

街の不動産会社は所有者様に代わって購入者を選別する作業をしています。ですから、一度軽く問合せしたくらいでは、資産家様からお預かりしている貴重な物件情報を紹介したりはしてくれないのです。

街の不動産会社の重い口が開くのは、売主様にお薦めできる購入希望者と判断された方だけに売主様から預かる物件を紹介しはじめます。これこそが本当の非公開、未公開の優良物件なのです。

 

街の不動産会社と仲良くなり、よい購入者になることが出来れば、良い物件情報を入手することができます!

不動産投資は良いパートナーとの出会いを大切にすることが大切です。紹介される物件数は極めて少ないです。ですが物件を紹介してもらうことができた時には、魅力的な物件に出会えます。

あなたもぜひ一度、ここだと思う街の不動産屋さんへ足を運んでみてはいかがでしょうか。

次回以降、上記に書いた、通常皆さんがまず情報を手に入れるためにすることの1つ、不動産セミナーへ出席して、投資物件情報を得ることのリスクを書いていきたいと思っています。このブログを通して皆さんの不動産投資の成功のサポートをしていきたいと思っています。

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