不動産市況(現場編)投資に良い時期が到来!

不動産市況不動産投資を検討中の投資家の方、ようやく投資に良い時期が到来し始めました!

最近、不動産業者の経営者が会話する内容は業界の景気についての内容が多くなりはじめました。不動産取引の動きが鈍くなりまじめました。

猛暑の影響からだと思いますが、実需では、住宅の販売会を開催しても顧客の来場者数が少ない週末が続いています。最近、戸建等の成約も少ない傾向が続いています。

 

また、投資物件のビルや一棟マンションなどを扱う都心部の地上げ業者の社長からも、笑っちゃう状況だね。と電話で市況に対する不満を30分近く漏らしていました。

 

スルガ銀行問題以降は、金融機関は不動産業者・個人投資家どちらに対しても融資引き締めは続いております。投資家や販売業者が地方銀行の融資引き締めから信用金庫等へ融資案件の持ち込みが急激に増えています。不動産融資に対しては信用金庫も警戒心を強め、慎重な姿勢に変化しはじめています。不動産投資の資金調達は更に難しくなっております。

 

直近の不動産業の経営者たちの会話や金融機関の動きなど、業界の内情からも感じとれる様に昨年とは一変した不動産市況になりました。

 

不動産売買を行う現場では買手市場に移行した事を実感します。この状況下での投資は、資金的な余裕がないとできませんが、一方で資金調達が可能な投資家にとっては投資物件を購入しやすい環境が整ってきました。

 

この状況は暫く続きそうなので不動産投資を考えている投資家の方にとっては、ようやく良い時期が到来し始めた印象を受けます。ただこの様な状況が続くと、不動産取引におけるトラブルも増える傾向がありますのでご注意ください。

 

今後、不動産を購入される方は、不動産トラブルに巻きまれない様、不動産会社の見極めも大切です。誠実な不動産会社を見極めて、これからのチャンスを生かし不動産投資を大きく成功させましょう。

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