不動産市況:資金的に余裕のある方には魅力的な時期に突入!

不動産市況現在、体力のある方しか銀行融資を仰ぎにくい状況です。ですが資金的に購入できる方にとっては、不動産投資には魅力的な時期に突入しそうです。

経験豊富な不動産会社の経営者や、中間管理職と今後の不動産市況についてが話題になりました。そこでの共通認識が、”これから不動産業会で一波乱有りそうな気配を感じている”ことでした。

一波乱と言いましても業界内の事なので社会的には「かぼちゃの馬車事件」の様に事件になることは無いので騒がれないかもしれません。しかし不動産投資をされている方にとっては多少なりとも影響があると思います。

一波乱の気配とは、スルガ銀行問題が表面化したことで、各金融機関の融資が急速に変化しました。簡単に変化した内容を説明させて頂きますと

①個人投資家への融資基準が厳しくなり自己資金割合を多く要求する銀行が増えました。

三為契約に対して融資を控える金融機関が出始めました。結果として不動産会社の在庫が急速に増えています。金融機関の当社担当者と話をすると不動産会社の倒産を警戒して、不動産会社から申し込まれた融資に対し保証会社付けでお願いする事が増えてきています。

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徐々に不動産を売却するには厳しい状況になりました。不動産を購入できる方にとっては価格交渉がしやすく値下げ物件も出てきて、買手市場になりつつあります。

この様に混乱期は、体力のある方しか銀行融資を仰ぎにくい状況なので、誰でも購入できる訳ではありません。ですが資金的に購入できる方にとっては、不動産投資には魅力的な時期に突入しそうです。

但し、信頼できる業者からの情報で動かないと倒産や詐欺など巻き込まれやすい時期でもあります。慎重な不動産取引で良いで物件をご購入してください!

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