古いアパート買い取ります。高く売りたい方必見!

銀行融資の厳しい状況でも古アパートを買い取ります!

不動産投資に対する金融機関の融資がとてもに厳しい状態になりました。特に木造で建てられている古いアパートは、投資家が金融機関から融資を受けるのは非常にむずかしいです。

 

具体的には、昨年までは個人の投資家へ不動産購入価格の100%を融資するケースもありましたが、最近では、自己資金を購入する不動産価格の20~30%用意することが融資条件になり、投資用の不動産を買うことのできる投資家のみなさんに要求される条件がずいぶんと変化しました。

スルガ銀行問題の影響から銀行は、不動産融資に対する審査にも大きな変化が現れています。スルガ銀行で、収益不動産を買うために持ち込まれたローンの書類には、偽装がおおいことにふれて報道されましたが、ついに「不正が全くない案件など、全体の1%あったかなかったかそのレベル」であること「10件くれば10件どこかしらに不正」と報道されてました・・・。

 

昨年、銀行が積極姿勢で融資をしていたときに聞かれた、物件の評価次第では、”頭金0円で100%融資を受けることができます”などと説明していた金融機関の存在は、いまではウソの様なはなしに聞こえるくらいに様変わりしました。

空室の多い投資物件や築年数が古い木造アパートは、以前から金融機関が融資をしない傾向にありました。もし、古いアパートを相続したときには、現状の不動産市況では売却にそうとう苦労することが考えられます。

中古のアパート等のご売却でお悩みの方がいらっしゃいましたら、一度当社へご相談ください。

当社は、不動産を売却するみなさんにとって大切なのは”売却するタイミングと売却先”と考えています。この2点を間違わなければ、投資家のみなさんに最大のメリットをもたらすと考えているからです。

 

そのためにみなさんへ直近の不動産市況をていねいにご説明させて頂きます。そして、不動産のご売却に一番良いタイミングをご説明しながら、みなさんへ営業状況のご報告をさせて頂いています。

みなさまの不動産をご売却するために、あらゆる状況を想定しながら一番良い売却先を選んでいます。当社では、常にみなさんに不動産”トラブルがおこること無く、”高い価格”で売却する事”を考えています。

売ろうにもなかなか売れない物件がございましたら、お気軽にご相談下さい!

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