街の不動産屋さんに眠る高利回りのお宝投資物件を買わせてもらおう!

みなさんが、収益不動産を探すときにどこで探しますか。不動産のポータルサイトで探す方法が知られていますが、意外にもアナログな方法でお宝物件に出くわすことがあります。今回は、そんなアナログだけれどお宝物件に出合かもしれない方法をご紹介します。お宝に出合う場所の答えを書きましょう!答えは『街の不動産屋さん』です。不動産屋さんには、一般的に公開されないお宝物件が眠ることが多いのです。お宝ですからそこまでには扉がいくつかあります。今回は、鍵の開け方のヒントとお宝物件が何かをご説明します。

お宝が眠る街の不動産屋さん

みなさんが街の不動産屋さんをイメージすると賃貸だけを扱うお店を想像するとおもいます。この賃貸の不動産屋さんでも入居者を探すことを中心にしている会社は、お宝の物件は出てきません。お宝が眠る不動産会社は、不動産全般を取り扱っている街の不動産屋さんから見つかることがあります。

お宝物件を見つけるためにすること

みなさんがお宝を紹介されるためには、準備という鍵も必要です。準備が必要な訳は、街の不動産屋さんが安心して不動産の持ち主にすすめられるお客さまになるためです。これをクリアーしなければ、お宝物件を紹介されることはありません。 みなさんに必要な準備を3つご説明していきます。

・みなさんが資金的に不動産を買えることを説明できるようにしておこう。もちろんローンを借りても問題ありませんが、みなさんが不動産を買えるか買えないか判りませんという状態だと街の不動産屋さんは、お宝を紹介することをしません。収益物件のお宝を探すときには事前にローンの打診などをしてから街の不動産屋さんにいきましょう。

・みなさんから街の不動産屋さんに細かな希望条件を言うのはやめましょう。街の不動産屋さんは、はじめてお会いするみなさんよりも、不動産の持ち主を大切にしています。街の不動産屋さんはみなさんの予算内に預かる不動産があれば、話をしてくれるだけです。話が聞けたらラッキーという感覚で、相談してみてください。

・最後になりますが、 みなさんご自身のことをいろいろと街の不動産屋さんと話して、仲良くなりましょう。仲良くなるとは、みなさんを詳しく知ることで街の不動産屋さんに安心してもらえます。

お宝物件を見つける条件

・事前にローンの打診をしてから街の不動産屋さんにいく

・ 不動産屋さんに細かな希望条件を言うのはやめよう

・不動産屋さんと話して、仲良くなろう

この3つは、街の不動産屋さんがみなさんを不動産の所有者におすすめするために必要な3条件です。何かが足りないとお宝を紹介されることはありません。

街の不動産屋さんを理解しよう!

先程お話しましたが、街の不動産屋さんは、みなさんよりも不動産の持ち主との信頼関係を大切にしています。この信頼関係を壊してしまう可能性のある相手は、相手が不動産業者でも個人でも街の不動産屋さんは、排除しているのです。街の不動産屋さんは、トラブルになる可能性がある相手と判断すると賃貸でも売買のときにも排除しています。この作業を長年続けることでトラブルを避けて、不動産の持ち主とも反復して取引をしています。持ち主もこの判断を理解しているため信頼関係を出来ているのです。この関係性に街の不動産屋さんが、みなさんよりも不動産の持ち主を大切にしている理由があります。みなさんは、この関係性をこわさないお客さまにならなければ、お宝の不動産は紹介されません。

ところで不動産のお宝ってなに?

街の不動産屋さんに眠るお宝物件といわれてもわかりにくい説明でしたね、すみません。街の不動産屋さんと不動産の持ち主が深い信頼関係でお付き合いしていることは、ここまでの説明どおりです。この不動産の持ち主が保有する不動産を手放すときには、一括売却査定や大手不動産会社に依頼することはありません。当然、街の不動産屋さんに不動産を売るときもたのみます。街の不動産屋さんに頼む理由は、高く売れることだけを目的にしていないからです。安心できる売り先を探しているのです。ここで街の不動産屋さんにみなさんが安心してもらうことで、不動産を安く買うことができる可能性が生まれるのです。これをお宝不動産と説明していた内容です。

まとめ

みなさんが不動産投資をするときには、ポータルサイトに掲載されている収益不動産を探すのと平行しながら街の不動産屋さんにも顔を出してみてください。みなさんが、想像する以上に小さな不動産会社が、資産家や富裕層から信用されて不動産の管理を任されていることがあります。街の不動産屋さんの社長から思わぬ不動産を紹介されるときがあります。偶然、見つけた時にはお宝発見になります。 このブログを読まれたみなさんが、お宝を発見したり不動産投資に成功することを楽しみにしています。

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