不動産ネタ

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住宅地にもモンスター!?実録:こんな隣人はお断り!

私、こんな物件を売っていました。2棟現場。 地境はトラブルのもとになるので、キチンとフェンスでしきってあります!ちなみに、ほんとはも-っとお洒落なやつでね♪ お客さんきました。わ~い♪ ありがとう...
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夢のマイホームを買ったけどローンの支払いが厳しい…改善策公開!

都内に憧れの一戸建てを購入したけど‥ まさかの連発… もしあなたのお家が車庫付きならば‥ 自宅の車庫を貸し出す。 都内だと車庫代平均2...
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初めての不動産投資を成功させる方法

はじめて不動産投資をご検討されてる方に共通することは、【購入条件の厳し...
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無責任な賃貸会社の横行!家を借りる時は注意しないと損します!

自分の利益に関すること以外は、ウソをならべる無責任な不動産会社。実話をご紹介します。
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賃貸不動産会社が知られたくない裏の顔!

・皆さんこんな賃貸会社がふつうに存在すことに驚きませんか??私は正直びっくりしました!なんとお部屋の内見にお客様をひとりで行かせ、勝手に鍵番号を知らせ室内をみせていたんです。。。 ...
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広告を無断掲載!非常識な不動産屋の行動。

実話をもとに書いた記事で、自らの利益を最優先に考える不動産会社の体質がわかります。
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不動産の管理はプロへの依頼をオススメします。その理由とは?

当社が保有する賃貸物件の入居者にも問題の多い入居者がいます。問題の多い人は、入居した翌月から家賃の滞納が始まる人も多いです。 最初は、私も賃料の安い部屋は入居者トラブルが多いものかと思ってましたが、新築の部屋でも数名の入居者で最初の...
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税理士に相続が得意な人は少ない!?

以前、当社の取引先大手商社から相続専門の税理士を紹介してもらいました。大手商社と提携している相続専門の特殊な税理士法人です。 私は紹介されるまで、知りませんでしたが、今回相続関係を調べると意外なことに気付かされました。税理士で相続を...
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利回りと空室率どっちが大事!?

個人投資家が不動産投資で物件購入を決断するとき、最も重要な判断材料に利回りと考える方が多いです。 プロの不動産会社が物件購入を判断する場合には、対象物件の利回りよりも今後の空室率増加を想定した競争力のある物件を購入していきます。 今後、不動産投資で成功することは、増々難しくなります。これからは、価格が割安な物件が良い投資対象ではなくなります。想定された収益で高利回りな物件よりも空室率が低い物件に価値が移り変わります。 個人投資家のみなさんが、不動産投資をする場合にも先見性が必要になります。目先の利益に踊らされ、かぼちゃの馬車に乗ってしまった投資家は、馬車から降りれず大変なことになっています。 時代の変化に飲み込まれ水没していく不動産会社が浮上するために、個人投資家のみなさんが彼らに頭を水の中へ押し込まれることのないよう、お気をつけください。

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実績が出た経験をもとに、お客様へご提案しています!

私の性分、実際に自分で経験しないとお客様へお奨めできない性格です。 私は、自分が経験しないことをお客様へ色々と説明することに抵抗を持ってしまいます。以前、住宅を販売していたころは20代前半で、自分で住宅ローンを借りて、家を購入する経...