収益用不動産の売却すべきタイミングはいつ?

収益用不動産

収益用の不動産、いつ売却するのが良いでしょうか?

 

アパート用地や一棟マンションなど収益用の不動産を売却する方!私は、早い時期にご売却する事をお薦めします!

その理由は、先日、スルガ銀行問題から投資物件に対する融資の審査が厳しくなり、不動産株も下落している事が新聞に書かれていました。

 

かぼちゃの馬車を販売したスマートハウス以外の不動産会社でも融資書類の改ざんが新聞記事になりました。

 

このブログでは、7月に金融機関の融資が厳しくなり、投資物件は流通が悪くなったことを記事にしましたが、今回、新たな融資書類の改ざんが新聞記事となり更に金融機関の不動産投資に対する融資姿勢は厳しくなります。

 

これから投資物件の価格が下落することが予想されます。そして購入希望者が表面的に増加しても、実際に購入することができる投資家が少なくなります。

 

そして遂に住宅ローンの金利が上がりました。長期金利が上昇すると所有する収益物件を売却したり、在庫商品の投資物件を売却する不動産会社が増えてきます。

 

顧客が少ない環境で、売り物件が増えます。不動産会社の経営者は売却する時期を失う会社が出てきますが、冷静な判断を下す経営者は見切りを付けて売却します。

 

個人の方は、収益用の不動産価格が下落した事が数字に表れたタイミングや新聞などで公表されてから知る事が多いです。

 

誰もが投資不動産の価格が下落したことを知る前に、このブログをお読みの投資家でご売却をお考えの方は、早めにご売却する事をお薦めします。

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