不動産会社の高い査定金額。金額の違いはなぜ起きる!?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一括査定金額で高い査定金額を出してくる不動産屋・・。みなさんはいったいなぜだと思いますか?

当社がご売却の媒介契約を受けるケースは、お客様からご紹介を受けた売主様、あるいは過去に当社で不動産をご購入されて、現在のお住まいを売りに出すパターンが多いです。

件数は少ないですが、弁護士から裁判所に提出用の不動産査定書の作成依頼を受けて、後に媒介契約に至るケースもあります。

 

以前、査定依頼のサイトへ登録をしていたのですが、当社は周辺事例や直近の事例の資料を添付してご説明をさせて頂いておりました。

ご売却のご依頼をする方は、各社に不動産の査定をしてもらい、高い金額の査定書を提出した不動産業者を選択して、売却を依頼する方がほとんどでした。

不動産会社各社の手です。いったんは高い査定金額を提示します。その後、売却できない理由を説明して、不動産の価格を徐々に下げていく交渉をします。

 

先日、当社が保有するマンションを不動産の買い取り業者から購入したいと電話がありました。買い取り価格を尋ねたら、一般に売却されている価格の25%も高い価格でした。耳障り良かったなぁ~。しかし浮かれている場合ではないです(笑)

本当にその価格で購入するのか!

重い口調で確認をしましたところ、相手は無言…無論、最後は買い取ってくれませんでした。(笑)売れないことを承知で、とにかく媒介契約の締結が目的で高い査定金額を提示する。

みなさんは、ご自身の不動産を売却する時には、先に相場を調べて、依頼した不動産会社の査定金額を確認することで会社の体質を判断することが宜しいかと思います。

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