私の性分、実際に自分で経験しないとお客様へお奨めできない性格です。
私は、自分が経験しないことをお客様へ色々と説明することに抵抗を持ってしまいます。以前、住宅を販売していたころは２０代前半で、自分で住宅ローンを借りて、家を購入する経験をしてみました。
大きな金額の借り入れと長い期間の住宅ローンで、私自身お客様と同じプレッシャーを感じることが出来ました。お客様の気持ちを事前に体感することで、より詳しくお客様へご説明することができました。
ご自宅の購入でも、ゆとりある資金計画が生活にゆとりを持たせ、無理に不動産購入をお客様へ進めることなど皆無になります。
当時から当社では、お客様に物件購入はお考え頂いて、ご納得頂いてからご購入頂くことを常としています。今ではご満足頂いたお客様から何十年たっても年賀状が感謝状の様に送られてくることが嬉しいです。
投資物件の販売を始める前には、アパート用地を購入して、当社で共同住宅を建築してから賃貸募集までを行い、満室にすることができました。
次に手掛けたのは、中古アパートの再生です。駅徒歩１４分の立地で、２棟１８戸に２部屋が入居中の状態でした。当社で原状回復リフォームを行い、現在ほぼ満室にすることができました。
今は、自社で全物件を管理しています。管理を経験して、色々な雑務やトラブルが発生することを経験しました。入居者が鍵を無くしたり、ゴミ出しのクレームや賃料の遅れなど様々な経験をすることが出来ました。
自分で掃除をしていたら、入居者から労いの言葉を掛けてもらったり、土産をもらったりと自然と入居者との触れ合いも増えてきました。
実際に経験すると細かな問題や対処方法が学べてお客様に的確なご提案や解決策をお知らせすることもできる様になりました。
今後は、更に安全な不動産投資をご提案することが出来るようになりお客様の資産形成のお手伝いをさせて頂く日を楽しみにしています。
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