私は、実際に自分で経験しないとお客様へお奨めできない性分です。私は、自分が経験しないことをお客様へ色々と説明することに抵抗を持ってしまいます。このブログ記事も基本は、当社が保有する投資物件で経験したことやアパートを建築したときに起きた問題を記事にしています。みなさんも私と同じ失敗をしないように実際の問題を書いていますので、ご参考にしてください。
自分で経験してからみなさんにお家をおすすめ
住宅を販売していたころには、２０代前半のとき自分で住宅ローンを借りて、家を購入する経験をしてみました。大きな金額の借り入れと長い期間の住宅ローンで、私自身お客様と同じプレッシャーを体験することが出来ました。お客様の気持ちを事前に体感することで、より詳しくお客様の不安に対応するご説明ができるようになりました。
この経験からご自宅の購入では、ゆとりある資金計画が生活にゆとりを持たせ、不動産購入をお客様へ進めることなど皆無な会社になりました。当初からお客様に物件購入はじっくりお考え頂いて、ご納得してからご購入頂くことを常としています。ご満足頂いたお客様から何十年たっても年賀状が感謝状の様に送られてくることが嬉しいです。
当社でアパート建築と再生を手掛けた経験を投資家に
当社では投資物件の販売を始める前には、当社でアパート用地を購入して共同住宅を建築して、完成後の賃貸募集までを行い、満室にすることができました。次に当社で手掛けたのは、中古アパートの再生です。南浦和駅徒歩１４分の立地で、２棟１８戸に２部屋が入居中の状態でした。当社で原状回復リフォームを全て行い、現在ほぼ満室にすることができました。
今は、自社で全物件を管理しています。管理を経験して、色々な雑務やトラブルが発生することを経験しました。入居者が鍵を無くしたり、ゴミ出しのクレームや賃料の遅れなど様々な経験をすることで投資家への説明や的確なアドバイスが可能となりました。
まとめ
当社のスタンスは、ブログ記事をはじめ、自ら経験して成功した内容だけをみなさんにご紹介させて頂いています。これから不動産投資をはじめる方や不動産を売られる方はこのブログ記事をご参考にして頂き、不動産売買を成功させてください、
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